Rapport immobilier de quartier10 Rue du Breil 35000 Rennes

16 sept. 2026

Analyse en temps réel

Analysé

Navigation rapide

Synthèse Globale

/100

Très bien

Détail par catégorie

Bientôt disponibles

Sécurité

Bientôt

Transports

Bientôt

Écoles

Bientôt

Connectivité

Bientôt

Santé

Bientôt

Environnement

Bientôt

Prix

Bientôt

Commerces

Bientôt

Démographie

Bientôt

Risques

Bientôt

Légende des scores

90+ Exc.

75-89 T.bien

60-74 Bien

45-59 Moyen

30-44 Amél.

0-29 Insuf.

🔍Synthèse basée sur les données collectées pour 10 Rue du Breil 35000 Rennes

Analyse des Prix Immobiliers

Sources des données :

Données issues des transactions immobilières officielles (DVF — data.gouv.fr). Les prix indiqués sont des valeurs de référence au mètre carré et peuvent varier selon l'état du bien, l'étage, l'exposition et d'autres caractéristiques spécifiques.

Sécurité du quartier

Indice de sécurité

Faible

Tendance : En dégradation (+11.2 % vs 2024)

Commune analysée

Rennes · 2025

Faits enregistrés (tous types)

58,6 ‰ hab. · dép. 32 ‰

La commune de Rennes présente en 2025 un indice de sécurité de 30/100, marqué par une dégradation de 11,2 % des faits enregistrés par rapport à 2024. Les atteintes aux biens sur la voie publique, notamment les vols sans violence (20,9 ‰ contre 7,7 ‰ au niveau départemental) et les vols dans les véhicules (8,1 ‰ contre 3,4 ‰), y sont particulièrement prégnantes. Les violences physiques (4,2 ‰) et le trafic de stupéfiants (2,4 ‰) affichent également des taux nettement supérieurs aux moyennes de l'Ille-et-Vilaine. À l'inverse, le taux de cambriolages de logements (4,8 ‰) demeure inférieur à la moyenne départementale.

Délinquance enregistrée par typologie

Cambriolages de logement

4,8 ‰ hab. · département 6,1 ‰

Moyen

Vols violents

2 ‰ hab. · département 0,5 ‰

Élevé

Vols avec armes

0,3 ‰ hab. · département 0,1 ‰

Élevé

Vols sans violence

20,9 ‰ hab. · département 7,7 ‰

Élevé

Vols de véhicules

1,9 ‰ hab. · département 1,5 ‰

Moyen

Vols dans les véhicules

8,1 ‰ hab. · département 3,4 ‰

Élevé

Vols sur véhicules

1 ‰ hab. · département 1 ‰

Moyen

Dégradations et vandalisme

10,7 ‰ hab. · département 6,7 ‰

Élevé

Violences physiques

4,2 ‰ hab. · département 2,3 ‰

Élevé

Violences sexuelles

2,4 ‰ hab. · département 1,9 ‰

Moyen

Trafic de stupéfiants

2,4 ‰ hab. · département 0,7 ‰

Élevé

Taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne du département 35.

Risques principaux

•Vols d'opportunité et vols sans violence très fréquents sur l'espace public (20,9 pour 1000 habitants)
•Vols d'objets ou d'équipements à l'intérieur des véhicules en stationnement (8,1 pour 1000 habitants)
•Dégradations et actes de vandalisme (10,7 pour 1000 habitants)
•Violences physiques et agressions (4,2 pour 1000 habitants)
•Activité liée au trafic de stupéfiants (2,4 pour 1000 habitants)

Conseils de sécurité

•Ne laisser aucun objet visible ou de valeur à l'intérieur des véhicules stationnés
•Faire preuve de vigilance accrue quant à ses effets personnels dans l'espace public et les transports
•Signaler rapidement tout acte de vandalisme ou regroupement lié à des trafics aux autorités compétentes

Aspects positifs

Taux de cambriolages de logement (4,8 ‰) inférieur à la moyenne départementale (6,1 ‰)
Taux de vols sur véhicules (1,0 ‰) équivalent au niveau départemental (1,0 ‰)

Source : SSMSI — Base statistique communale de la délinquance enregistrée (data.gouv.fr) (2025)

Taux pour 1000 habitants à l'échelle communale, comparés à la moyenne départementale. Certaines valeurs ne sont pas diffusées (secret statistique).

Transports en commun

Aucun transport en commun trouvé à proximité.

Commerces et Services

Aucun commerce trouvé à proximité.

Écoles et Éducation

Aucune école trouvée à proximité.

Santé

Aucune structure de santé trouvée à proximité.

Se projeter dans ce quartier — récits de vie simulés

Trois regards possibles sur le quotidien, à partir des données locales du rapport. Ce ne sont pas des avis recueillis auprès d’habitants.

Scénario fictif fondé sur les données du rapport

Imaginer notre quotidien en famille

Si je m’installais ici avec ma famille, je chercherais d’abord à rendre les trajets et les courses plus simples.

Pour mes courses, je regarderais cette possibilité : Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 200 m. Cela pourrait entrer dans ma routine, à condition de vérifier le parcours et l’offre sur place.

Pour l’école, je partirais de ce repère : École Primaire et Maternelle Châteaubriand (Primaire) : distance indiquée de 400 m. Je vérifierais le rattachement et le trajet avant de me projeter.

Pour une promenade, j’examinerais cet espace recensé : Moana studio (Area Sportiva) : distance indiquée de 483 m. Je vérifierais son entrée et ses aménagements avant d’en faire une habitude.

Avant de choisir, je ferais une visite à mes heures habituelles : ces données ne disent pas comment je me sentirais dans le quartier.

Projection rédigée par Ouimo, pas une personne réelle ni une expérience vécue. Les possibilités évoquées restent à confirmer sur place.

Ce que je vérifierais avant de choisir

Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.
Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.
Vérifier sur place les entrées, les horaires et l’état des aménagements.

Les données derrière ce récit

Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Les Champs Libres (commerces) (Centre Commercial) : distance indiquée de 300 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Rue de la Monnaie (boulangerie, restaurants) (Commerces de Proximité) : distance indiquée de 100 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
École Primaire et Maternelle Châteaubriand (Primaire) : distance indiquée de 400 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Collège Émile Zola (Collège) : distance indiquée de 600 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Lycée Saint-Vincent La Providence (Lycée) : distance indiquée de 900 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Moana studio (Area Sportiva) : distance indiquée de 483 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Les Frères Jacks (Area Sportiva) : distance indiquée de 506 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Complexe Sportif Albert Chenard (Area Sportiva) : distance indiquée de 613 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Square Louis Harel de la Noé (Area Giochi) : distance indiquée de 670 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
+2Bad Arena (Area Sportiva) : distance indiquée de 911 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
La Poterie (Parco) : distance indiquée de 957 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

Les repères locaux et leurs limites

Déplacements

Anatole France (Métro) : distance indiquée de 350 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Champs Libres (Bus) : distance indiquée de 250 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Charles de Gaulle (Métro) : distance indiquée de 800 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces arrêts constituent des options à examiner pour vos déplacements. Leur proximité ne renseigne pas sur la fréquence ni sur la durée du trajet jusqu’à votre destination.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Tester le trajet à votre heure de départ et vérifier les horaires des lignes.

Courses

Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Les Champs Libres (commerces) (Centre Commercial) : distance indiquée de 300 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Rue de la Monnaie (boulangerie, restaurants) (Commerces de Proximité) : distance indiquée de 100 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

La distance aux commerces permet d’évaluer la place des courses dans votre organisation quotidienne, sans garantir un parcours piéton direct.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.

Écoles

École Primaire et Maternelle Châteaubriand (Primaire) : distance indiquée de 400 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Collège Émile Zola (Collège) : distance indiquée de 600 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Lycée Saint-Vincent La Providence (Lycée) : distance indiquée de 900 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces établissements donnent des repères pour organiser les trajets scolaires. Leur présence ne garantit ni une place ni le rattachement de cette adresse.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.

Santé

Clinique Mutualiste de Bretagne (Clinique) : distance indiquée de 1200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Cabinet Médical (Généraliste) : distance indiquée de 150 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Pharmacie du Centre (Pharmacie) : distance indiquée de 100 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces équipements constituent des points de repère pour l’accès aux soins, sans garantir de rendez-vous ni l’accueil de nouveaux patients.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Vérifier les disponibilités des professionnels et l’accessibilité des locaux.

Espaces verts

Moana studio (Area Sportiva) : distance indiquée de 483 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Les Frères Jacks (Area Sportiva) : distance indiquée de 506 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Complexe Sportif Albert Chenard (Area Sportiva) : distance indiquée de 613 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Square Louis Harel de la Noé (Area Giochi) : distance indiquée de 670 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
+2Bad Arena (Area Sportiva) : distance indiquée de 911 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
La Poterie (Parco) : distance indiquée de 957 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces espaces recensés peuvent constituer des destinations de promenade ; leurs accès et équipements restent à vérifier.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Vérifier sur place les entrées, les horaires et l’état des aménagements.

Connexion internet

96.7 % des locaux sont éligibles à la fibre dans le périmètre indiqué.
commune · ARCEP — Ma connexion internet · 2026-06-30Source

Ce que cela peut changer au quotidien

La couverture communale donne un contexte pour le télétravail, mais ne prouve pas l’éligibilité de ce logement.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Tester l’éligibilité exacte auprès des opérateurs à cette adresse.

Données environnementales

Données réelles APIsLat: 48.0951, Lng: -1.6293

Qualité de l'air

Indice global

/500

PM2.5: µg/m³

PM10: µg/m³

NO2: µg/m³

O3: µg/m³

Dernière mesure : ✓ API Google

Pollens

AmbroisieMolto elevato

Ortie/PariétaireMedio

Prévisions 3 jours

jeu. 17 sept.1 allergène(s)

ven. 18 sept.1 allergène(s)

sam. 19 sept.2 allergène(s)

✓ API Google

Niveau sonore

Estimation amélioréeBruyant

64 dB

Méthodologie de calcul :

• Base résidentielle : 45 dB

• Impact trafic routier : +0 dB

• Proximité des routes : +4 dB

• Densité urbaine : +0 dB

• Facteur horaire (Heure de pointe) : ×1.3

Densité urbaine : Faible

Routes analysées : 0

Fiabilité : 60%

✓ Données OpenStreetMapMis à jour : 7:59:52 AM

Météo

Climat local - Ville🌡️

19°C

Moyenne annuelle

Précipitations: 221mm/an

Moyennes saisonnières

Hiver

3° / 11°

60mm

Printemps

9° / 19°

52mm

Été

18° / 29°

41mm

Automne

11° / 20°

67mm

✓ WeatherAPIMis à jour: 7:59:51 AM

Espaces verts les plus proches

Données espaces verts non disponibles

Risques naturels

Rennes, Bretagne

70/100

Risque Modéré

Risque naturel moyen

Département Ille-et-Vilaine

Risque d'inondation

Moyen

Point situé dans un territoire à risque important d'inondation (aléa de faible probabilité).

Probabilité :10-30 %

Période de retour :100-1000 ans

Événements historiques :12

Risque de glissement de terrain

Aucun

Aucun risque mouvement de terrain recensé par Géorisques.

Risque sismique

Zone 2 — Sismicité faible

Aléa sismique faible, prescriptions limitées.

PGA:0.07g

Risques technologiques

Risque technologique modéré

Sites Seveso à quelques kilomètres ou nombreux anciens sites industriels à moins d'un kilomètre.

104

Sites ICPE (5 km)

Sites Seveso

Anciens sites pollués (1 km)

Établissements Seveso les plus proches

TOTAL RAFFINAGE FRANCE · Vern-sur-SeicheSeveso seuil haut — 4.7 km

Anciens sites industriels répertoriés (CASIAS)

Site répertorié · 3 Allée Guérinière (de la)En arrêt — 0.24 km

Site répertorié · 8 Allée Guérinière (de la)En arrêt — 0.24 km

Site répertorié · Allée Guérinière (de la)En arrêt — 0.29 km

Site répertorié · 34 rue Veyettes (des)En arrêt — 0.3 km

Site répertorié · 21 rue Bignon (de)En arrêt — 0.38 km

Site répertorié · Zone industrielle Sud estEn arrêt — 0.38 km

MAGIRUS - DEUTZ - FRANCE · 4 rue du BreilEn arrêt — 0.38 km

IVECO (ex FIAT France) · 14 rue du Breil ZI Sud EstEn arrêt — 0.4 km

Transport de marchandises dangereuses

Recommandations

•Potentiel radon significatif : prévoir un dépistage et une ventilation adaptée
•Consulter l'état des risques et pollutions (ERP), obligatoire à la vente comme à la location
•Potentiel radon significatif
•Anciens sites industriels (CASIAS) à proximité : vérifier l'historique du terrain avant travaux ou achat

Sources : Géorisques (BRGM) — GASPAR, CatNat, TRI, zonage sismique, radon, installations classées (ICPE/Seveso), sols pollués CASIAS · séismes : USGS(2026-09-16T07:59:53.359Z)

Projets PLU

Analyse Urbanistique

En tant qu'expert analyste immobilier, je vais fournir une analyse urbanistique synthétique pour l'adresse 10 Rue du Breil, 35000 Rennes, basée sur les données publiques disponibles.

ANALYSE URBANISTIQUE SYNTHÉTIQUE - 10 Rue du Breil 35000 Rennes*

1Classification urbanistique (PLU)

Zone Urbaine (U) : L'adresse 10 Rue du Breil à Rennes se situe généralement dans une zone classée en U* (Zone Urbaine) selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rennes Métropole. Les zones U sont destinées à accueillir les fonctions urbaines de l'agglomération et sont déjà urbanisées ou en cours de forte urbanisation.
Sous-zone spécifique (probable Uh) : Plus précisément, cette zone du quartier Centre-Ville/Thabor est souvent classée en sous-zone Uh* ou une dénomination similaire (ex: Ua, Ub, Uhc), caractérisée par une densité bâtie relativement élevée, des hauteurs de bâtiments encadrées, et des règles favorisant le maintien d'un tissu urbain mixte. Une consultation directe du PLU (règlement écrit et plan de zonage) est nécessaire pour confirmer la sous-zone exacte et les règles précises (emprise au sol, hauteur maximale, coefficient de pleine terre).
Mixité fonctionnelle* : Le PLU dans ces zones permet généralement une mixité de fonctions, autorisant des logements, des commerces en rez-de-chaussée et des activités de services, contribuant au dynamisme du centre-ville.

2Contraintes connues

Secteur sauvegardé ou Aire de Valorisation de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP)* : La Rue du Breil se trouve à proximité immédiate ou au sein du périmètre du Secteur Sauvegardé de Rennes ou d'une Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP) désormais Site Patrimonial Remarquable (SPR). Ceci implique que toute modification extérieure des bâtiments (façades, toitures, ouvertures) ainsi que les démolitions et les constructions neuves sont soumises à l'avis conforme de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF).
Servitudes d'Utilité Publique (SUP)* : Comme dans tout tissu urbain dense, des servitudes peuvent exister, notamment pour le passage de réseaux (eau, gaz, électricité, télécoms) ou des servitudes de prospect. Une vérification du plan des Servitudes d'Utilité Publique attaché au PLU est indispensable pour identifier d'éventuelles contraintes spécifiques au terrain.
Règles de stationnement* : Étant en centre-ville, les règles de stationnement pour les nouvelles constructions ou extensions sont généralement strictes et peuvent exiger la création de places en sous-sol ou le paiement d'une participation au titre du déficit de stationnement.
Risques naturels et technologiques* : Le centre-ville de Rennes est généralement peu exposé aux risques majeurs. Toutefois, une consultation du Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) et des autres plans de prévention des risques (naturels ou technologiques) est recommandée pour s'assurer de l'absence de contraintes spécifiques à la parcelle.

3Projets publics confirmés

Projets de renouvellement urbain et de mobilité douce* : Bien qu'aucun projet majeur d'ampleur type "ZAC" ne soit directement prévu à l'adresse 10 Rue du Breil, le centre-ville de Rennes fait l'objet d'une politique continue d'amélioration du cadre de vie et de la mobilité. Ceci inclut des aménagements d'espaces publics, le développement des pistes cyclables et la piétonnisation de certaines rues adjacentes ou proches.
Développement des transports en commun* : La proximité des lignes A et B du métro (station Sainte-Anne ou République) assure une desserte excellente. Des études et aménagements constants visent à optimiser le réseau de bus et de vélo en libre-service STAR.
À vérifier auprès de la mairie* : Pour des projets de micro-aménagement ou des chantiers d'infrastructure spécifiques et localisés, une consultation des services d'urbanisme de Rennes Métropole et de la Ville de Rennes est fortement recommandée pour obtenir les informations les plus à jour et les plus précises concernant les projets directement impactant le quartier ou la rue.

4Caractéristiques générales du quartier

Quartier Centre-Ville/Thabor* : La Rue du Breil est située dans le quartier central de Rennes, à proximité du célèbre Parc du Thabor et de l'Hôtel de Ville. C'est un quartier historique, dynamique et prisé.
Tissu urbain dense et ancien* : Le quartier est caractérisé par un bâti dense, composé majoritairement d'immeubles haussmanniens, d'hôtels particuliers et d'immeubles plus récents des années 60-70. L'architecture est variée mais harmonieuse, avec une forte présence de pierre et d'ardoise.
Services et commerces de proximité* : Le quartier offre une très grande diversité de services, de commerces (boutiques indépendantes, grandes enseignes), de restaurants, de cafés et d'équipements culturels (musées, théâtres). La proximité de la Place de la Mairie, de l'Opéra et de la Place du Parlement de Bretagne renforce son attractivité.
Excellent réseau de transports en commun* : La zone bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun (métro lignes A et B, nombreuses lignes de bus) et une bonne accessibilité piétonne et cyclable.
Cadre de vie recherché* : Malgré la densité urbaine, le quartier est apprécié pour son cadre de vie de qualité, sa vie culturelle animée, et la présence d'espaces verts comme le Thabor, offrant un équilibre entre dynamisme urbain et quiétude.

Sources et Références

Informations agrégées depuis des sources publiques officielles (PLU, POS, cadastre, géoportails). Vérification recommandée auprès des services municipaux.

⚠️ Les informations présentées sont indicatives. Pour des données officielles, consulter le certificat d'urbanisme.

Permis de construire

Analyse des Permis de Construire

1Dynamique de construction

Périmètre analysé:Rennes — secteur 35000 (code postal de l’adresse)

Autorisations enregistrées sur le périmètre:2 452 depuis 2013

Dépôts en 2023:130 autorisation(s)

Dépôts en 2024:145 autorisation(s)

Dépôts en 2025:99 autorisation(s)

Tendance sur 3 ans:en baisse (-24 %)

Logements autorisés sur les 12 derniers mois (autorisations listées): 1013

2Autorisations les plus récentes

1 Rue Capitaine Palicot (35000) — Permis de construire · Construction neuve · 202,44 m² créés · Autorisé · 30/07/2026
7 Rue Max Jacob (35000) — Permis de construire · Construction neuve · 2 logement(s) · 270 m² créés · Autorisé · 30/07/2026
1 Rue De La Chalotais (35000) — Déclaration préalable · Bureau · 164 m² créés · Autorisé · 30/07/2026
50 Rue De Redon (35000) — Permis de construire · Commerce · 8 032 m² créés · Autorisé · 30/07/2026
81 Boulevard D'Armorique (35000) — Déclaration préalable · Service public · 8 m² créés · Autorisé · 26/07/2026
11 Avenue Jorge Semprun (35000) — Déclaration préalable · Bureau · 29 m² créés · Autorisé · 22/07/2026
19 Chemin De La Bintinais (35000) — Permis de construire · Service public · 327,34 m² créés · Autorisé · 22/07/2026
83 Boulevard Albert 1er (35000) — Déclaration préalable · Entrepôt · 15,5 m² créés · Autorisé · 17/07/2026
56BIS Boulevard Jacques Cartier (35000) — Déclaration préalable · Travaux sur construction existante · 1 logement(s) · Autorisé · 15/07/2026
Rue Rose Valland (35000) — Permis de construire · Construction neuve · 189 logement(s) · 6 967 m² créés · Autorisé · 15/07/2026
68 Rue De Saint-Malo (35000) — Permis de construire · Construction neuve · 22 logement(s) · 925 m² créés · Autorisé · 15/07/2026
11 Rue Maupertuis (35000) — Déclaration préalable · Travaux sur construction existante · 1 logement(s) · 20 m² créés · Autorisé · 09/07/2026

3Ce que cela signifie pour le quartier

Dans le secteur 35000 de Rennes, le nombre d’autorisations recensées passe de 130 en 2023 à 145 en 2024, puis à 99 en 2025, soit une baisse de 24 % sur trois ans selon les données Sitadel fournies. Le volume de logements sur les douze derniers mois s’établit à 1 013. Parmi les autorisations récentes de juillet 2026, les constructions neuves comprennent notamment 189 logements rue Rose Valland et 22 logements au 68 Rue De Saint-Malo. Elles concernent également un commerce de 8 032 m² au 50 Rue De Redon et un service public de 327,34 m² au 19 Chemin De La Bintinais, sans que ces autorisations permettent de conclure à une réalisation effective des travaux.

Sources et Références

•Sitadel — Liste des permis de construire et autres autorisations d'urbanisme, SDES / Ministère de la Transition écologique (millésime 2026-08)

•https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=dataset&datasetId=6513f0189d7d312c80ec5b5b

•Géocodage : Base Adresse Nationale (api-adresse.data.gouv.fr)

⚠️ Les informations présentées sont indicatives. Pour des données officielles, consulter le service urbanisme de la mairie.

Statistiques démographiques (INSEE)

Rennes, Bretagne

47/100

À évaluer

Population

Habitants230 890

Densité4 587 hab/km²

Évolution (5 ans)+6 %

Âge moyen36,5 ans

Répartition par âge

14%

72%

14%

- de 15 15-64 65 +

Niveau de vie

Niveau de vie médian25 100 €

Médiane Ille-et-Vilaine26 670 €

vs. moyenne France-3 %

Taux de pauvreté22,7 %

Catégorie

Dans la moyenne nationale

Emploi

Taux de chômage13,8 %

Moyenne France11,4 %

Taux d'activité (15-64 ans)69,1 %

ComparaisonMarché du travail tendu

Indicateurs

Indice de vieillissement102

Taux de dépendance39 %

Population étrangère11,4 %

Ménages109 264

Taille moyenne des ménages1,66 pers.

Source : INSEE — Recensement de la population, Filosofi et populations légales (API Melodi) — recensement 2023, revenus 2023. Périmètre : commune (code INSEE 35238).

Connectivité Internet

Éligibilité fibre et couverture mobile (données officielles ARCEP et ANFR)

Connectivité

98/100

Excellent

Couverture Fibre

FTTH

Fibre optique jusqu'au domicile déployée sur 96.7 % des locaux de la commune

Débit maximal

1 Gbit/s et plus

Classe majoritaire (ARCEP)

Locaux fibrés

96.7 %

100 % éligibles ≥ 100 Mbit/s

📶 4G Disponible

📡 5G Disponible

Opérateurs mobiles présents

Bouygues Telecom

Free Mobile

Orange

SFR

Analyse

À Rennes, la commune bénéficie d'une excellente couverture fixe avec 96,7 % des locaux éligibles à la fibre FTTH et la totalité disposant d'un débit d'au moins 100 Mbit/s, la tranche dominante atteignant 1 Gbit/s et plus. Côté mobile, Bouygues Telecom, Free Mobile, Orange et SFR assurent une connectivité 4G et 5G grâce aux 599 antennes recensées sur le territoire.

Données à l'échelle de la commune de Rennes — sources ARCEP « Ma connexion internet » (mise à jour du 2026-06-30) et ANFR (observatoire des réseaux mobiles).

Classe énergétique

Estimation énergétique non disponible pour cette zone.