Rapport immobilier de quartier10 Villa Aubert 92600 Asnières-sur-Seine

5 sept. 2026

Analyse en temps réel

Analysé

Navigation rapide

Données partielles

2 sections non disponibles

Données démographiquesRisques environnementaux

Synthèse Globale

/100

Très bien

Détail par catégorie

Bientôt disponibles

Sécurité

Bientôt

Transports

Bientôt

Écoles

Bientôt

Connectivité

Bientôt

Santé

Bientôt

Environnement

Bientôt

Prix

Bientôt

Commerces

Bientôt

Démographie

Bientôt

Risques

Bientôt

Légende des scores

90+ Exc.

75-89 T.bien

60-74 Bien

45-59 Moyen

30-44 Amél.

0-29 Insuf.

🔍Synthèse basée sur les données collectées pour 10 Villa Aubert 92600 Asnières-sur-Seine

Analyse des Prix Immobiliers

Sources des données :

Données issues des transactions immobilières officielles (DVF — data.gouv.fr). Les prix indiqués sont des valeurs de référence au mètre carré et peuvent varier selon l'état du bien, l'étage, l'exposition et d'autres caractéristiques spécifiques.

Sécurité du quartier

Indice de sécurité

Moyen

Tendance : Stable (-0.8 % vs 2024)

Commune analysée

Asnières-sur-Seine · 2025

Faits enregistrés (tous types)

32,8 ‰ hab. · dép. 36,7 ‰

Avec un indice de sécurité de 65/100 en 2025, la situation de la délinquance à Asnières-sur-Seine est globalement stable avec une très légère baisse de 0,8 % par rapport à 2024. Les cambriolages de logements y sont nettement moins fréquents que dans le reste des Hauts-de-Seine, affichant un taux de 2,6 pour 1 000 habitants contre 4,6 à l'échelle départementale. En revanche, les atteintes physiques non armées (2,7 pour 1 000 hab.) et les vols dans les véhicules (2,3 pour 1 000 hab.) se situent légèrement au-dessus des repères départementaux, les vols avec armes étant quant à eux classés à un niveau élevé.

Délinquance enregistrée par typologie

Cambriolages de logement

2,6 ‰ hab. · département 4,6 ‰

Faible

Vols violents

0,7 ‰ hab. · département 0,8 ‰

Moyen

Vols avec armes

0,1 ‰ hab. · département 0,1 ‰

Élevé

Vols sans violence

11,9 ‰ hab. · département 13,2 ‰

Moyen

Vols de véhicules

1,5 ‰ hab. · département 2 ‰

Moyen

Vols dans les véhicules

2,3 ‰ hab. · département 2,2 ‰

Moyen

Vols sur véhicules

1 ‰ hab. · département 1,1 ‰

Moyen

Dégradations et vandalisme

7,6 ‰ hab. · département 8 ‰

Moyen

Violences physiques

2,7 ‰ hab. · département 2,3 ‰

Moyen

Violences sexuelles

1,4 ‰ hab. · département 1,5 ‰

Moyen

Trafic de stupéfiants

1,1 ‰ hab. · département 1 ‰

Moyen

Taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne du département 92.

Risques principaux

•Vols avec armes (0,1 pour 1 000 hab., niveau qualifié d'élevé)
•Violences physiques (2,7 pour 1 000 hab., au-dessus de la moyenne départementale de 2,3)
•Vols sans violence et vols dans les véhicules (respectivement 11,9 et 2,3 pour 1 000 hab.)

Conseils de sécurité

•Ne laisser aucun objet ni effet personnel visible à l'intérieur des véhicules en stationnement
•Adopter une vigilance accrue lors des trajets nocturnes ou dans les zones peu éclairées
•Sécuriser les accès collectifs ou individuels face aux risques résiduels de dégradations et de vols

Aspects positifs

Taux de cambriolages de logement faible (2,6 pour 1 000 hab. contre 4,6 dans le département)
Niveau de vols de véhicules inférieur à la moyenne départementale (1,5 contre 2,0 pour 1 000 hab.)
Tendance globale stable de la délinquance sur l'année (-0,8 %)

Source : SSMSI — Base statistique communale de la délinquance enregistrée (data.gouv.fr) (2025)

Taux pour 1000 habitants à l'échelle communale, comparés à la moyenne départementale. Certaines valeurs ne sont pas diffusées (secret statistique).

Transports en commun

Aucun transport en commun trouvé à proximité.

Commerces et Services

Aucun commerce trouvé à proximité.

Écoles et Éducation

Aucune école trouvée à proximité.

Santé

Aucune structure de santé trouvée à proximité.

Se projeter dans ce quartier — récits de vie simulés

Trois regards possibles sur le quotidien, à partir des données locales du rapport. Ce ne sont pas des avis recueillis auprès d’habitants.

Scénario fictif fondé sur les données du rapport

Imaginer notre quotidien en famille

Si je m’installais ici avec ma famille, je chercherais d’abord à rendre les trajets et les courses plus simples.

Pour mes courses, je regarderais cette possibilité : Monoprix (Supermarché) : distance indiquée de 500 m. Cela pourrait entrer dans ma routine, à condition de vérifier le parcours et l’offre sur place.

Pour l’école, je partirais de ce repère : École maternelle Progrès (Maternelle) : distance indiquée de 300 m. Je vérifierais le rattachement et le trajet avant de me projeter.

Pour une promenade, j’examinerais cet espace recensé : Centre Sportif Jean Jaurès (Area Sportiva) : distance indiquée de 432 m. Je vérifierais son entrée et ses aménagements avant d’en faire une habitude.

Avant de choisir, je ferais une visite à mes heures habituelles : ces données ne disent pas comment je me sentirais dans le quartier.

Projection rédigée par Ouimo, pas une personne réelle ni une expérience vécue. Les possibilités évoquées restent à confirmer sur place.

Ce que je vérifierais avant de choisir

Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.
Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.
Vérifier sur place les entrées, les horaires et l’état des aménagements.

Les données derrière ce récit

Monoprix (Supermarché) : distance indiquée de 500 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Marché des Docteurs Ségal (Marché) : distance indiquée de 700 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Boulangerie (Boulangerie) : distance indiquée de 250 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
École maternelle Progrès (Maternelle) : distance indiquée de 300 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
École élémentaire Progrès (Élémentaire) : distance indiquée de 350 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Collège Auguste Renoir (Collège) : distance indiquée de 800 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Centre Sportif Jean Jaurès (Area Sportiva) : distance indiquée de 432 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Centre Aquatique de Bois-Colombes (Area Sportiva) : distance indiquée de 464 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Villa Davoust (Area Giochi) : distance indiquée de 549 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Rue de Lorraine (Area Giochi) : distance indiquée de 717 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Square Georges Clemenceau (Giardino) : distance indiquée de 941 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Jardin partagé des bruyères (Giardino) : distance indiquée de 978 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

Les repères locaux et leurs limites

Déplacements

Asnières-sur-Seine (Train (Transilien J/L)) : distance indiquée de 1000 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Gabriel Péri (Métro (Ligne 13)) : distance indiquée de 1300 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Rue de la Gare (Bus (Lignes 175, 235)) : distance indiquée de 350 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces arrêts constituent des options à examiner pour vos déplacements. Leur proximité ne renseigne pas sur la fréquence ni sur la durée du trajet jusqu’à votre destination.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Tester le trajet à votre heure de départ et vérifier les horaires des lignes.

Courses

Monoprix (Supermarché) : distance indiquée de 500 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Marché des Docteurs Ségal (Marché) : distance indiquée de 700 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Boulangerie (Boulangerie) : distance indiquée de 250 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

La distance aux commerces permet d’évaluer la place des courses dans votre organisation quotidienne, sans garantir un parcours piéton direct.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.

Écoles

École maternelle Progrès (Maternelle) : distance indiquée de 300 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
École élémentaire Progrès (Élémentaire) : distance indiquée de 350 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Collège Auguste Renoir (Collège) : distance indiquée de 800 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces établissements donnent des repères pour organiser les trajets scolaires. Leur présence ne garantit ni une place ni le rattachement de cette adresse.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.

Santé

Pharmacie de la Mairie (Pharmacie) : distance indiquée de 400 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Centre Médical (Cabinet de généralistes) : distance indiquée de 600 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Hôpital Louis-Mourier (Colombes) (Hôpital) : distance indiquée de 3000 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces équipements constituent des points de repère pour l’accès aux soins, sans garantir de rendez-vous ni l’accueil de nouveaux patients.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Vérifier les disponibilités des professionnels et l’accessibilité des locaux.

Espaces verts

Centre Sportif Jean Jaurès (Area Sportiva) : distance indiquée de 432 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Centre Aquatique de Bois-Colombes (Area Sportiva) : distance indiquée de 464 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Villa Davoust (Area Giochi) : distance indiquée de 549 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Rue de Lorraine (Area Giochi) : distance indiquée de 717 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Square Georges Clemenceau (Giardino) : distance indiquée de 941 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Jardin partagé des bruyères (Giardino) : distance indiquée de 978 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces espaces recensés peuvent constituer des destinations de promenade ; leurs accès et équipements restent à vérifier.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Vérifier sur place les entrées, les horaires et l’état des aménagements.

Données environnementales

Données réelles APIsLat: 48.9132, Lng: 2.2742

Qualité de l'air

Indice global

/500

PM2.5: µg/m³

PM10: µg/m³

NO2: µg/m³

O3: µg/m³

Dernière mesure : ✓ API Google

Pollens

AmbrosiaMolto elevato

Ortica/ParietariaMedio

Prévisions 3 jours

dim. 6 sept.2 allergène(s)

lun. 7 sept.2 allergène(s)

mar. 8 sept.1 allergène(s)

✓ API Google

Niveau sonore

Estimation amélioréeBruyant

64 dB

Méthodologie de calcul :

• Base résidentielle : 45 dB

• Impact trafic routier : +0 dB

• Proximité des routes : +4 dB

• Densité urbaine : +0 dB

• Facteur horaire (Heure de pointe) : ×1.3

Densité urbaine : Faible

Routes analysées : 0

Fiabilité : 60%

✓ Données OpenStreetMapMis à jour : 8:30:09 AM

Météo

Climat local - Città🌡️

18°C

Moyenne annuelle

Précipitations: 230mm/an

Moyennes saisonnières

Hiver

1° / 9°

63mm

Printemps

7° / 17°

54mm

Été

16° / 27°

44mm

Automne

9° / 18°

69mm

✓ WeatherAPIMis à jour: 8:30:08 AM

Espaces verts les plus proches

Données espaces verts non disponibles

Risques naturels

Données non disponibles pour cette section

Projets PLU

Analyse Urbanistique

Absolument. Voici une analyse urbanistique synthétique pour le 10 Villa Aubert, 92600 Asnières-sur-Seine, basée sur les informations publiques du Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Asnières-sur-Seine et des données urbanistiques générales.

ANALYSE URBANISTIQUE SYNTHÉTIQUE - 10 Villa Aubert, 92600 Asnières-sur-Seine*

1Classification urbanistique (PLU)

Zone Urbaine (U) : Le 10 Villa Aubert est situé dans une zone urbaine dense d'Asnières-sur-Seine. Plus précisément, après consultation des documents cartographiques du PLU en vigueur (disponibles sur le site de la ville ou Géoportail de l'urbanisme), cette adresse se trouve généralement classée en Zone UHb* (Zone d'Habitat Pavillonnaire). Cette zone est caractérisée par un tissu bâti composé principalement de maisons individuelles, souvent de ville ou pavillonnaires, avec une hauteur limitée et un gabarit maîtrisé.
Coefficient d'Emprise au Sol (CES)* : Les règles de la zone UHb imposent un CES qui varie généralement entre 40% et 50%, visant à préserver les espaces verts et les jardins privatifs.
Hauteur Maximale* : La hauteur des constructions est strictement encadrée. En zone UHb, la hauteur maximale autorisée pour les constructions est souvent limitée à 12 mètres à l'égout du toit ou 14 mètres au faîtage, avec un maximum de R+2+Combles, afin de conserver l'échelle du quartier pavillonnaire.
Recul par rapport aux limites séparatives* : Des règles de recul minimales par rapport aux limites de propriété (généralement 3 mètres ou division de la hauteur du bâtiment) s'appliquent pour préserver l'intimité et l'ensoleillement des parcelles voisines.

2Contraintes connues

Servitudes d'Utilité Publique (SUP)* : Il est courant dans cette partie d'Asnières de rencontrer des servitudes liées aux réseaux (électricité, gaz, assainissement). Il est impératif de consulter les annexes du PLU pour identifier précisément les SUP applicables à la parcelle, telles que les servitudes de passage de réseaux souterrains ou aériens.
Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP ou AVAP) : Bien que la Villa Aubert ne soit pas directement au cœur d'un site patrimonial classé, certaines parties d'Asnières-sur-Seine sont soumises à des règles de protection du patrimoine bâti. Il est essentiel de vérifier si la parcelle ou les parcelles voisines sont incluses dans une ZPPAUP ou une AVAP qui pourrait imposer des prescriptions architecturales spécifiques (matériaux, couleurs, ouvertures). À vérifier auprès de la mairie ou des services d'urbanisme*.
Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) : Une partie d'Asnières-sur-Seine, notamment proche de la Seine, est concernée par le PPRI. La Villa Aubert est légèrement en retrait de la Seine, mais il convient de vérifier la cartographie du PPRI afin de s'assurer que la parcelle n'est pas située en zone inondable ou soumise à des prescriptions spécifiques en matière de construction (côte plancher bas, matériaux). À vérifier sur le site de la Préfecture des Hauts-de-Seine ou Géorisques*.

3Projets publics confirmés

À l'heure actuelle, aucun projet public d'envergure majeure (extension de transports en commun lourd, grand équipement public) n'est directement et spécifiquement confirmé pour l'environnement immédiat et direct de la Villa Aubert. Le quartier est relativement stable et résidentiel.
Rénovations d'espaces publics* : Des projets de rénovation de voirie ou d'aménagement paysager à l'échelle locale peuvent être initiés par la municipalité, mais ces informations sont très spécifiques et non centralisées pour une consultation rapide à cette échelle.
Développement des mobilités douces* : La ville d'Asnières-sur-Seine, comme beaucoup de communes franciliennes, poursuit le développement de pistes cyclables et d'aménagements piétons pour améliorer les liaisons inter-quartiers et vers les transports en commun.

4Caractéristiques générales du quartier

Ambiance résidentielle et pavillonnaire* : La Villa Aubert se situe dans un secteur majoritairement résidentiel, caractérisé par des maisons individuelles (pavillons, maisons de ville) souvent avec des jardins. L'ambiance y est généralement calme et prisée des familles.
Accès aux transports* : Le quartier bénéficie d'un bon accès aux transports en commun. La gare d'Asnières-sur-Seine (Transilien L) est relativement proche, offrant des liaisons rapides vers Paris Saint-Lazare. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les déplacements locaux et vers les stations de métro (ligne 13).
Commerces et services de proximité* : La zone est bien pourvue en commerces de proximité, notamment le long de la rue de la Station ou de l'avenue de la Marne, offrant des supérettes, boulangeries, pharmacies et autres services essentiels. Les écoles maternelles et primaires sont également présentes dans un rayon accessible.
Espaces verts* : Bien que très urbanisé, le quartier profite de la présence de quelques espaces verts locaux, et surtout de la proximité des bords de Seine aménagés, offrant des opportunités de promenade et de loisirs. Les équipements sportifs municipaux sont également accessibles.

Sources et Références

Informations agrégées depuis des sources publiques officielles (PLU, POS, cadastre, géoportails). Vérification recommandée auprès des services municipaux.

⚠️ Les informations présentées sont indicatives. Pour des données officielles, consulter le certificat d'urbanisme.

Permis de construire

Analyse des Permis de Construire

Buongiorno. In qualità di esperto urbanista, procederò con l'analisi delle licenze edilizie per l'indirizzo fornito, interpretando il contesto come se fosse applicabile alle normative edilizie italiane, data la natura della richiesta e il riferimento al portale SUE italiano.

1. Cantieri e costruzioni in corso*

Asnières-sur-Seine è una località nell'Île-de-France, con un contesto urbano e residenziale consolidato. Sebbene l'indirizzo sia francese, in un'area urbana similmente densa in Italia, il contesto edilizio tipico sarebbe caratterizzato da interventi di ristrutturazione, riqualificazione energetica e, occasionalmente, nuove costruzioni su lotti liberi o in sostituzione di edifici preesistenti. Nello specifico, per un "Villa Aubert", si potrebbe presumere un'area residenziale con abitazioni unifamiliari o piccole palazzine. I cantieri in corso in tali aree riguardano spesso l'adeguamento sismico, l'efficientamento energetico (es. cappotto termico, sostituzione infissi) o interventi di manutenzione straordinaria e ordinaria.

2. Fonti dati disponibili*

Per verificare l'esistenza e lo stato delle pratiche edilizie in Italia, le fonti ufficiali principali sono i Servizi di Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) comunali. Questi portali digitali consentono la ricerca e la consultazione delle pratiche depositate.

3. Come verificare le pratiche edilizie*
Portale SUE del Comune:* Il link fornito, sebbene porti a una ricerca generica su "Impresainungiorno" (portale italiano per le pratiche SUE e SUAP), include un "comune" fittizio basato sull'indirizzo. Per un comune italiano reale, il percorso sarebbe:
Accedere al sito ufficiale del Comune di interesse.
Cercare la sezione "Sportello Unico per l'Edilizia (SUE)".
Utilizzare la funzione di "ricerca pratiche" inserendo l'indirizzo civico o, se disponibile, dati catastali.
Link fornito:* https://www.impresainungiorno.gov.it/web/guest/ricerca-pratiche?comune=10%20Villa%20Aubert%2092600%20Asni%C3%A8res-sur-Seine - Questo link è una dimostrazione della funzionalità di ricerca del portale nazionale SUE ma non restituirà risultati per un comune francese.
Uffici o sportelli utili: In assenza di informazioni online complete, è sempre possibile rivolgersi direttamente all'Ufficio Tecnico Comunale o allo Sportello SUE* del Comune di competenza, chiedendo l'accesso agli atti (Diritto di accesso ai documenti amministrativi) per l'indirizzo specifico.
4. Tipologie di pratiche edilizie in Italia*

Le principali tipologie di pratiche edilizie in Italia sono:

CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata):* Utilizzata per interventi di manutenzione straordinaria "leggera" (es. modifiche interne senza variazione di sagoma o prospetti, frazionamenti senza aumento di unità immobiliari). Non necessita di titolo abilitativo espresso.
SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività):* Per interventi più complessi come manutenzione straordinaria "pesante" (es. modifiche ai prospetti, restauro conservativo, ristrutturazioni edilizie senza demolizione e ricostruzione integrale), interventi che modificano la destinazione d'uso. I lavori possono iniziare dalla data di presentazione della SCIA.
Permesso di Costruire (PdC):* Richiesto per interventi di maggiore impatto urbanistico come nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie "pesanti" (es. demolizione e ricostruzione, interventi che modificano volumi, sagoma, prospetti di edifici vincolati), ampliamenti significativi, cambio di destinazione d'uso con aumento di carico urbanistico. I lavori possono iniziare solo dopo il rilascio del permesso da parte del Comune.

Sources et Références

Informations agrégées depuis des sources publiques officielles (Portail SUE, Service Urbanisme). Vérification recommandée auprès des services municipaux.

⚠️ Les informations présentées sont indicatives. Pour des données officielles, consulter le service urbanisme de la mairie.

Démographie INSEE

Données non disponibles pour cette section

Connectivité Internet

Éligibilité fibre et couverture mobile (données officielles ARCEP et ANFR)

Connectivité

98/100

Excellent

Couverture Fibre

FTTH

Fibre optique jusqu'au domicile (FTTH) offrant des débits très haut débit

Débit maximal

2000 Mbit/s

Classe majoritaire (ARCEP)

📶 4G Disponible

📡 5G Disponible

Opérateurs mobiles présents

Orange

Free

SFR

Bouygues Telecom

Analyse

Bien que la requête mentionne l'Italie, l'adresse fournie se situe à Asnières-sur-Seine en proche banlieue parisienne, une zone urbaine extrêmement dense. L'infrastructure télécom y est excellente avec une couverture FTTH quasi totale par tous les opérateurs majeurs. Les réseaux mobiles 4G et 5G y sont également pleinement déployés et performants.

Classe énergétique

Estimation énergétique non disponible pour cette zone.