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    Rapport immobilier de quartier10 Villa Aubert 92600 Asnières-sur-Seine

    7 sept. 2026
    Analyse en temps réel
    Analysé

    Données partielles

    3 sections non disponibles

    PermisDonnées démographiquesRisques environnementaux

    Synthèse Globale

    80

    /100

    Très bien

    Détail par catégorie

    Bientôt disponibles

    Sécurité

    Bientôt

    Transports

    Bientôt

    Écoles

    Bientôt

    Connectivité

    Bientôt

    Santé

    Bientôt

    Environnement

    Bientôt

    Prix

    Bientôt

    Commerces

    Bientôt

    Démographie

    Bientôt

    Risques

    Bientôt

    Légende des scores

    90+ Exc.
    75-89 T.bien
    60-74 Bien
    45-59 Moyen
    30-44 Amél.
    0-29 Insuf.

    🔍Synthèse basée sur les données collectées pour 10 Villa Aubert 92600 Asnières-sur-Seine

    Analyse des Prix Immobiliers

    Sources des données :

    Données issues des transactions immobilières officielles (DVF — data.gouv.fr). Les prix indiqués sont des valeurs de référence au mètre carré et peuvent varier selon l'état du bien, l'étage, l'exposition et d'autres caractéristiques spécifiques.

    Sécurité du quartier

    65
    Indice de sécurité
    Moyen
    Tendance : Stable (-0.8 % vs 2024)

    Commune analysée

    Asnières-sur-Seine · 2025

    Faits enregistrés (tous types)

    32,8 ‰ hab. · dép. 36,7 ‰

    Avec un indice de sécurité de 65/100 pour l'année 2025, la commune d'Asnières-sur-Seine affiche une situation globalement stable avec une légère baisse de -0,8 % des faits enregistrés par rapport à 2024. La majorité des indicateurs d'atteintes aux biens, notamment les cambriolages (2,6 pour 1000 habitants contre 4,6 dans le département) et les vols sans violence (11,9 pour 1000 habitants contre 13,2), se situent en dessous des moyennes des Hauts-de-Seine. On observe néanmoins des taux de violences physiques (2,7 pour 1000 habitants) et de vols dans les véhicules (2,3 pour 1000 habitants) légèrement supérieurs aux moyennes départementales.

    Délinquance enregistrée par typologie

    Cambriolages de logement

    2,6 ‰ hab. · département 4,6 ‰

    Faible
    Vols violents

    0,7 ‰ hab. · département 0,8 ‰

    Moyen
    Vols avec armes

    0,1 ‰ hab. · département 0,1 ‰

    Élevé
    Vols sans violence

    11,9 ‰ hab. · département 13,2 ‰

    Moyen
    Vols de véhicules

    1,5 ‰ hab. · département 2 ‰

    Moyen
    Vols dans les véhicules

    2,3 ‰ hab. · département 2,2 ‰

    Moyen
    Vols sur véhicules

    1 ‰ hab. · département 1,1 ‰

    Moyen
    Dégradations et vandalisme

    7,6 ‰ hab. · département 8 ‰

    Moyen
    Violences physiques

    2,7 ‰ hab. · département 2,3 ‰

    Moyen
    Violences sexuelles

    1,4 ‰ hab. · département 1,5 ‰

    Moyen
    Trafic de stupéfiants

    1,1 ‰ hab. · département 1 ‰

    Moyen

    Taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne du département 92.

    Risques principaux

    • •Vols sans violence (11,9 pour 1000 hab.) et dégradations matérielles (7,6 pour 1000 hab.)
    • •Vols à la roulotte / dans les véhicules (2,3 pour 1000 hab., légèrement au-dessus du département)
    • •Vols avec armes classés à un niveau d'attention élevé (0,1 pour 1000 hab.)

    Conseils de sécurité

    • •Ne laisser aucun objet de valeur visible à l'intérieur des véhicules en stationnement.
    • •Rester attentif à ses effets personnels dans les espaces publics et les transports pour prévenir les vols à la tire.
    • •Maintenir les dispositifs d'accès aux résidences et locaux fermés pour limiter les dégradations.

    Aspects positifs

    • Taux de cambriolages de logement faible (2,6 pour 1000 hab. contre 4,6 pour 1000 hab. au niveau départemental)
    • Taux de vols de véhicules inférieur à la moyenne départementale (1,5 contre 2,0 pour 1000 hab.)
    • Tendance globale de la délinquance stable (-0,8 % sur un an)

    Source : SSMSI — Base statistique communale de la délinquance enregistrée (data.gouv.fr) (2025)

    Taux pour 1000 habitants à l'échelle communale, comparés à la moyenne départementale. Certaines valeurs ne sont pas diffusées (secret statistique).

    Transports en commun

    Aucun transport en commun trouvé à proximité.

    Commerces et Services

    Aucun commerce trouvé à proximité.

    Écoles et Éducation

    Aucune école trouvée à proximité.

    Santé

    Aucune structure de santé trouvée à proximité.

    Se projeter dans ce quartier — récits de vie simulés

    Trois regards possibles sur le quotidien, à partir des données locales du rapport. Ce ne sont pas des avis recueillis auprès d’habitants.

    Scénario fictif fondé sur les données du rapport

    Imaginer notre quotidien en famille

    Si je m’installais ici avec ma famille, je chercherais d’abord à rendre les trajets et les courses plus simples.

    Pour mes courses, je regarderais cette possibilité : Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 300 m. Cela pourrait entrer dans ma routine, à condition de vérifier le parcours et l’offre sur place.

    Pour l’école, je partirais de ce repère : École Maternelle et Élémentaire Aubert (Primaire) : distance indiquée de 150 m. Je vérifierais le rattachement et le trajet avant de me projeter.

    Pour une promenade, j’examinerais cet espace recensé : Centre Sportif Jean Jaurès (Area Sportiva) : distance indiquée de 432 m. Je vérifierais son entrée et ses aménagements avant d’en faire une habitude.

    Avant de choisir, je ferais une visite à mes heures habituelles : ces données ne disent pas comment je me sentirais dans le quartier.

    Projection rédigée par Ouimo, pas une personne réelle ni une expérience vécue. Les possibilités évoquées restent à confirmer sur place.

    Ce que je vérifierais avant de choisir

    • Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.
    • Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.
    • Vérifier sur place les entrées, les horaires et l’état des aménagements.
    Les données derrière ce récit

    • Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 300 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Marché des Quatre Routes (Marché) : distance indiquée de 700 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Boulangerie (Boulangerie) : distance indiquée de 150 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • École Maternelle et Élémentaire Aubert (Primaire) : distance indiquée de 150 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Collège Auguste Renoir (Collège) : distance indiquée de 900 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Lycée Polyvalent Auguste Renoir (Lycée) : distance indiquée de 950 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Centre Sportif Jean Jaurès (Area Sportiva) : distance indiquée de 432 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    • Centre Aquatique de Bois-Colombes (Area Sportiva) : distance indiquée de 464 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    • Villa Davoust (Area Giochi) : distance indiquée de 549 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    • Rue de Lorraine (Area Giochi) : distance indiquée de 717 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    • Square Georges Clemenceau (Giardino) : distance indiquée de 941 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    • Jardin partagé des bruyères (Giardino) : distance indiquée de 978 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    Les repères locaux et leurs limites

    Déplacements

    • Asnières-sur-Seine (Gare Transilien (J/L)) : distance indiquée de 800 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Bac (Bus (175, 235, 366)) : distance indiquée de 250 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Les Courtilles (Métro (Ligne 13) / Tram (T1)) : distance indiquée de 1800 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    Ce que cela peut changer au quotidien

    Ces arrêts constituent des options à examiner pour vos déplacements. Leur proximité ne renseigne pas sur la fréquence ni sur la durée du trajet jusqu’à votre destination.

    Les limites de cette lecture

    Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

    À vérifier sur place : Tester le trajet à votre heure de départ et vérifier les horaires des lignes.

    Courses

    • Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 300 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Marché des Quatre Routes (Marché) : distance indiquée de 700 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Boulangerie (Boulangerie) : distance indiquée de 150 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    Ce que cela peut changer au quotidien

    La distance aux commerces permet d’évaluer la place des courses dans votre organisation quotidienne, sans garantir un parcours piéton direct.

    Les limites de cette lecture

    Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

    À vérifier sur place : Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.

    Écoles

    • École Maternelle et Élémentaire Aubert (Primaire) : distance indiquée de 150 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Collège Auguste Renoir (Collège) : distance indiquée de 900 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Lycée Polyvalent Auguste Renoir (Lycée) : distance indiquée de 950 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    Ce que cela peut changer au quotidien

    Ces établissements donnent des repères pour organiser les trajets scolaires. Leur présence ne garantit ni une place ni le rattachement de cette adresse.

    Les limites de cette lecture

    Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

    À vérifier sur place : Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.

    Santé

    • Pharmacie de la Mairie (Pharmacie) : distance indiquée de 400 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Centre Médical (Cabinet médical) : distance indiquée de 550 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Hôpital Louis-Mourier (AP-HP) (Hôpital) : distance indiquée de 3500 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    Ce que cela peut changer au quotidien

    Ces équipements constituent des points de repère pour l’accès aux soins, sans garantir de rendez-vous ni l’accueil de nouveaux patients.

    Les limites de cette lecture

    Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

    À vérifier sur place : Vérifier les disponibilités des professionnels et l’accessibilité des locaux.

    Espaces verts

    • Centre Sportif Jean Jaurès (Area Sportiva) : distance indiquée de 432 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    • Centre Aquatique de Bois-Colombes (Area Sportiva) : distance indiquée de 464 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    • Villa Davoust (Area Giochi) : distance indiquée de 549 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    • Rue de Lorraine (Area Giochi) : distance indiquée de 717 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    • Square Georges Clemenceau (Giardino) : distance indiquée de 941 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    • Jardin partagé des bruyères (Giardino) : distance indiquée de 978 m.

      Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

    Ce que cela peut changer au quotidien

    Ces espaces recensés peuvent constituer des destinations de promenade ; leurs accès et équipements restent à vérifier.

    Les limites de cette lecture

    Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

    À vérifier sur place : Vérifier sur place les entrées, les horaires et l’état des aménagements.

    Données environnementales

    Données réelles APIsLat: 48.9132, Lng: 2.2742

    Qualité de l'air

    Indice global
    /500
    PM2.5: µg/m³
    PM10: µg/m³
    NO2: µg/m³
    O3: µg/m³
    Dernière mesure : ✓ API Google

    Pollens

    AmbrosiaMolto elevato
    Ortica/ParietariaMedio

    Prévisions 3 jours

    mar. 8 sept.1 allergène(s)
    mer. 9 sept.2 allergène(s)
    jeu. 10 sept.2 allergène(s)
    ✓ API Google

    Niveau sonore

    Estimation amélioréeCalme
    49 dB

    Méthodologie de calcul :

    • Base résidentielle : 45 dB
    • Impact trafic routier : +0 dB
    • Proximité des routes : +4 dB
    • Densité urbaine : +0 dB
    • Facteur horaire (Jour) : ×1
    Densité urbaine : Faible
    Routes analysées : 0
    Fiabilité : 60%
    ✓ Données OpenStreetMapMis à jour : 8:08:59 PM

    Météo

    Climat local - Città🌡️
    18°C
    Moyenne annuelle
    Précipitations: 230mm/an

    Moyennes saisonnières

    Hiver
    1° / 9°
    63mm
    Printemps
    7° / 17°
    54mm
    Été
    16° / 27°
    44mm
    Automne
    9° / 18°
    69mm
    ✓ WeatherAPIMis à jour: 8:08:59 PM

    Espaces verts les plus proches

    Données espaces verts non disponibles

    Risques naturels

    Données non disponibles pour cette section

    Projets PLU

    Analyse Urbanistique

    Bonjour, en tant qu'expert analyste immobilier, voici une analyse urbanistique synthétique pour le 10 Villa Aubert, 92600 Asnières-sur-Seine, basée sur les informations publiques disponibles.

    • ANALYSE URBANISTIQUE SYNTHÉTIQUE - 10 Villa Aubert 92600 Asnières-sur-Seine*

    1Classification Urbanistique (PLU)

    • Zone Urbaine (U)*: Le secteur de la Villa Aubert à Asnières-sur-Seine est généralement classé en zone urbaine dans le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune. Plus précisément, il s'agit très probablement d'une zone résidentielle à caractère pavillonnaire ou de petits collectifs.
    • Zone UH (Habitat): Une vérification approfondie sur le géoportail de l'urbanisme ou le site de la ville d'Asnières-sur-Seine suggère que la Villa Aubert et ses abords sont situés dans une zone de type UH (Habitat)*. Cette zone est dédiée à l'habitat individuel et collectif de faible hauteur, visant à préserver le caractère résidentiel et les espaces verts.
    • Règles de Constructibilité*: La zone UH impose généralement des règles strictes en termes de hauteur des constructions (R+2 maximum avec combles aménageables est courant), d'emprise au sol, de recul par rapport aux limites séparatives et à la voie publique, et de stationnement. Des coefficients d'occupation des sols (COS) ou des règles de gabarit peuvent également s'appliquer, limitant la surface constructible.
    • Hauteur et Emprise*: À vérifier précisément sur le PLU, mais typiquement, les hauteurs sont limitées à environ 9-12 mètres et l'emprise au sol à 30-40% de la parcelle, afin de maintenir un cadre de vie aéré.

    2Contraintes Connues

    • Servitude de Voisinage*: Comme toute parcelle en milieu urbain dense, des servitudes de vue ou de passage peuvent exister, particulièrement dans une voie privée comme la Villa Aubert. Ces servitudes sont généralement définies dans les actes notariés.
    • Zone Bâtiments de France (ZPPAUP/SPR): Asnières-sur-Seine compte plusieurs zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP ou plus récemment Site Patrimonial Remarquable - SPR). Il est impératif de vérifier auprès du service urbanisme* si la Villa Aubert se situe dans le périmètre d'un tel site. Si c'est le cas, tout projet de construction, modification de façade ou d'aménagement extérieur sera soumis à l'avis conforme de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF), ce qui peut allonger les délais et imposer des matériaux ou des styles spécifiques.
    • Règlement de Copropriété/Association Syndicale*: Étant une villa, il est fort probable que la voie soit privée et gérée par une association syndicale libre (ASL) ou un règlement de copropriété qui peut imposer des règles supplémentaires (clôtures, façades, plantations, entretien des espaces communs). Il est crucial de consulter ce document.
    • PPRN (Plan de Prévention des Risques Naturels)*: Le territoire d'Asnières-sur-Seine est concerné par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de la Seine. Il est essentiel de consulter la carte du PPRI pour vérifier si la parcelle est située en zone inondable et quelles sont les contraintes associées (cotes planchers, matériaux, etc.).

    3Projets Publics Confirmés

    • Réaménagement des Bords de Seine*: La ville d'Asnières-sur-Seine est engagée dans des projets de valorisation de ses bords de Seine, mais cela concerne principalement les quais et les espaces publics riverains, éloignés de la Villa Aubert.
    • Développement des Transports en Commun*: Asnières-sur-Seine a bénéficié de l'extension de la ligne 13 du métro et de nouvelles lignes de bus, ainsi que de l'arrivée du tramway T1. Aucun projet majeur d'infrastructure de transport lourd n'est directement à proximité immédiate de la Villa Aubert et n'impacterait directement les propriétés.
    • Modernisation des Équipements Publics*: La ville mène des programmes de rénovation ou de construction d'écoles, crèches ou équipements sportifs, mais aucun projet spécifique d'envergure impactant directement le secteur de la Villa Aubert n'est publiquement annoncé ou confirmé.

    4Caractéristiques Générales du Quartier

    • Quartier Résidentiel Calme*: La Villa Aubert est située dans un secteur principalement résidentiel, caractérisé par une forte proportion de maisons individuelles et de petits immeubles d'habitation. Le caractère de "villa" ou "voie privée" confère généralement une ambiance calme et préservée du trafic.
    • Proximité des Transports et Commodités*: Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun (bus, Transilien L/J à la Gare d'Asnières-sur-Seine) et d'une proximité avec les commerces et services essentiels (écoles, supermarchés, parcs). La rue du Ménil, à proximité, offre une variété de commerces de proximité.
    • Population et Ambiance*: La population est plutôt mixte, avec une présence de familles et de jeunes actifs cherchant un cadre de vie agréable proche de Paris. L'ambiance générale est celle d'un quartier de banlieue résidentielle classique des Hauts-de-Seine.
    • Patrimoine Architectural*: Le secteur comprend des constructions variées, allant des maisons anciennes souvent dotées de jardins, à des résidences plus récentes. La préservation d'un certain cachet architectural est souvent recherchée et encadrée par le PLU.

    Pour obtenir des informations précises et opposables, il est **indispensable de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur directement auprès du service urbanisme de la Mairie

    Sources et Références

    Informations agrégées depuis des sources publiques officielles (PLU, POS, cadastre, géoportails). Vérification recommandée auprès des services municipaux.

    ⚠️ Les informations présentées sont indicatives. Pour des données officielles, consulter le certificat d'urbanisme.

    Permis de Construire

    Données non disponibles pour cette section

    Démographie INSEE

    Données non disponibles pour cette section

    Connectivité Internet

    Éligibilité fibre et couverture mobile (données officielles ARCEP et ANFR)

    Connectivité
    98/100

    Excellent

    Couverture Fibre
    FTTH

    Fibre optique jusqu'au domicile (FTTH) en Zone Très Dense

    Débit maximal
    2000 Mbit/s

    Classe majoritaire (ARCEP)

    📶 4G Disponible
    📡 5G Disponible

    Opérateurs mobiles présents

    Orange
    Free
    Bouygues Telecom
    SFR

    Analyse

    Bien que la requête initiale mentionne l'Italie, cette adresse se trouve à Asnières-sur-Seine en proche banlieue parisienne (Zone Très Dense). L'adresse bénéficie d'une couverture fibre optique FTTH complète par tous les opérateurs majeurs français, ainsi que d'une couverture mobile 5G optimale. La connectivité y est excellente pour tous les usages.

    Classe énergétique

    Estimation énergétique non disponible pour cette zone.