Rapport immobilier de quartier13 Avenue Charles de Gaulle 33200 Bordeaux

15 sept. 2026

Analyse en temps réel

Analysé

Navigation rapide

Synthèse Globale

/100

Très bien

Détail par catégorie

Bientôt disponibles

Sécurité

Bientôt

Transports

Bientôt

Écoles

Bientôt

Connectivité

Bientôt

Santé

Bientôt

Environnement

Bientôt

Prix

Bientôt

Commerces

Bientôt

Démographie

Bientôt

Risques

Bientôt

Légende des scores

90+ Exc.

75-89 T.bien

60-74 Bien

45-59 Moyen

30-44 Amél.

0-29 Insuf.

🔍Synthèse basée sur les données collectées pour 13 Avenue Charles de Gaulle 33200 Bordeaux

Analyse des Prix Immobiliers

Sources des données :

Données issues des transactions immobilières officielles (DVF — data.gouv.fr). Les prix indiqués sont des valeurs de référence au mètre carré et peuvent varier selon l'état du bien, l'étage, l'exposition et d'autres caractéristiques spécifiques.

Sécurité du quartier

Indice de sécurité

Faible

Tendance : Stable (+3.2 % vs 2024)

Commune analysée

Bordeaux · 2025

Faits enregistrés (tous types)

99,5 ‰ hab. · dép. 44 ‰

Avec un indice de sécurité de 26/100 pour l'année 2025, la commune de Bordeaux présente une délinquance globale supérieure aux moyennes départementales de la Gironde, bien que la tendance globale reste stable (+3,2 % par rapport à 2024). Les atteintes aux biens sur l'espace public y sont particulièrement marquées, avec 39,1 vols sans violence et 20,9 vols à la roulotte pour 1000 habitants. Les violences physiques (5,1 ‰) et les vols violents (3,8 ‰) atteignent également des niveaux classés élevés au regard des références territoriales. En revanche, le taux de cambriolages de logements (6,9 ‰) se maintient en dessous du niveau départemental (7,4 ‰).

Délinquance enregistrée par typologie

Cambriolages de logement

6,9 ‰ hab. · département 7,4 ‰

Moyen

Vols violents

3,8 ‰ hab. · département 0,9 ‰

Élevé

Vols avec armes

0,3 ‰ hab. · département 0,1 ‰

Élevé

Vols sans violence

39,1 ‰ hab. · département 11,5 ‰

Élevé

Vols de véhicules

3,1 ‰ hab. · département 1,9 ‰

Élevé

Vols dans les véhicules

20,9 ‰ hab. · département 6,6 ‰

Élevé

Vols sur véhicules

1,4 ‰ hab. · département 1,2 ‰

Moyen

Dégradations et vandalisme

14,7 ‰ hab. · département 8,9 ‰

Élevé

Violences physiques

5,1 ‰ hab. · département 2,9 ‰

Élevé

Violences sexuelles

2,8 ‰ hab. · département 2 ‰

Moyen

Trafic de stupéfiants

1,3 ‰ hab. · département 0,5 ‰

Élevé

Taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne du département 33.

Risques principaux

•Vols sans violence à la tire ou à l'arraché (39,1 pour 1000 hab.)
•Vols dans les véhicules ou à la roulotte (20,9 pour 1000 hab.)
•Dégradations et actes de vandalisme (14,7 pour 1000 hab.)
•Violences physiques hors cadre intrafamilial et vols violents

Conseils de sécurité

•Ne laisser aucun objet de valeur visible à l'intérieur des véhicules en stationnement.
•Rester vigilant quant à ses effets personnels dans l'espace public et les transports en commun.
•Sécuriser les stationnements des véhicules contre les dégradations et le vol.

Aspects positifs

Taux de cambriolages de logements (6,9 pour 1000 hab.) inférieur à la moyenne départementale (7,4 pour 1000 hab.).
Évolution annuelle de la délinquance globalement stable (+3,2 %).

Source : SSMSI — Base statistique communale de la délinquance enregistrée (data.gouv.fr) (2025)

Taux pour 1000 habitants à l'échelle communale, comparés à la moyenne départementale. Certaines valeurs ne sont pas diffusées (secret statistique).

Transports en commun

Aucun transport en commun trouvé à proximité.

Commerces et Services

Aucun commerce trouvé à proximité.

Écoles et Éducation

Aucune école trouvée à proximité.

Santé

Aucune structure de santé trouvée à proximité.

Se projeter dans ce quartier — récits de vie simulés

Trois regards possibles sur le quotidien, à partir des données locales du rapport. Ce ne sont pas des avis recueillis auprès d’habitants.

Scénario fictif fondé sur les données du rapport

Imaginer notre quotidien en famille

Si je m’installais ici avec ma famille, je chercherais d’abord à rendre les trajets et les courses plus simples.

Pour mes courses, je regarderais cette possibilité : Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 200 m. Cela pourrait entrer dans ma routine, à condition de vérifier le parcours et l’offre sur place.

Pour l’école, je partirais de ce repère : École Élémentaire Saint-Bruno (Primaire) : distance indiquée de 600 m. Je vérifierais le rattachement et le trajet avant de me projeter.

Pour une promenade, j’examinerais cet espace recensé : Jardin de la Visitation (Parco) : distance indiquée de 251 m. Je vérifierais son entrée et ses aménagements avant d’en faire une habitude.

Avant de choisir, je ferais une visite à mes heures habituelles : ces données ne disent pas comment je me sentirais dans le quartier.

Projection rédigée par Ouimo, pas une personne réelle ni une expérience vécue. Les possibilités évoquées restent à confirmer sur place.

Ce que je vérifierais avant de choisir

Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.
Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.
Vérifier sur place les entrées, les horaires et l’état des aménagements.

Les données derrière ce récit

Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Boulangerie (Boulangerie) : distance indiquée de 100 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Marché de Caudéran (Marché) : distance indiquée de 900 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
École Élémentaire Saint-Bruno (Primaire) : distance indiquée de 600 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Collège Tivoli (Collège) : distance indiquée de 800 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Lycée François Magendie (Lycée) : distance indiquée de 1200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Jardin de la Visitation (Parco) : distance indiquée de 251 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Avenue Charles de Gaulle (Area Giochi) : distance indiquée de 485 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Parc Bordelais (Parco) : distance indiquée de 635 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Tennis Villa Primrose (Area Sportiva) : distance indiquée de 784 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Les Jardins de Paulin (Giardino) : distance indiquée de 850 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Gymnase Malleret (Area Sportiva) : distance indiquée de 978 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

Les repères locaux et leurs limites

Déplacements

Barrière Saint-Médard (Tram) : distance indiquée de 350 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Barrière Saint-Médard (Bus) : distance indiquée de 300 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Calypso (Bus) : distance indiquée de 200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces arrêts constituent des options à examiner pour vos déplacements. Leur proximité ne renseigne pas sur la fréquence ni sur la durée du trajet jusqu’à votre destination.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Tester le trajet à votre heure de départ et vérifier les horaires des lignes.

Courses

Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Boulangerie (Boulangerie) : distance indiquée de 100 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Marché de Caudéran (Marché) : distance indiquée de 900 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

La distance aux commerces permet d’évaluer la place des courses dans votre organisation quotidienne, sans garantir un parcours piéton direct.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.

Écoles

École Élémentaire Saint-Bruno (Primaire) : distance indiquée de 600 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Collège Tivoli (Collège) : distance indiquée de 800 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Lycée François Magendie (Lycée) : distance indiquée de 1200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces établissements donnent des repères pour organiser les trajets scolaires. Leur présence ne garantit ni une place ni le rattachement de cette adresse.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.

Santé

Polyclinique Bordeaux Nord Aquitaine (Hôpital/Clinique) : distance indiquée de 2200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Cabinet Médical (Médecin Généraliste) : distance indiquée de 250 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Pharmacie Gambetta (Pharmacie) : distance indiquée de 150 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces équipements constituent des points de repère pour l’accès aux soins, sans garantir de rendez-vous ni l’accueil de nouveaux patients.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Vérifier les disponibilités des professionnels et l’accessibilité des locaux.

Espaces verts

Jardin de la Visitation (Parco) : distance indiquée de 251 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Avenue Charles de Gaulle (Area Giochi) : distance indiquée de 485 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Parc Bordelais (Parco) : distance indiquée de 635 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Tennis Villa Primrose (Area Sportiva) : distance indiquée de 784 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Les Jardins de Paulin (Giardino) : distance indiquée de 850 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Gymnase Malleret (Area Sportiva) : distance indiquée de 978 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces espaces recensés peuvent constituer des destinations de promenade ; leurs accès et équipements restent à vérifier.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Vérifier sur place les entrées, les horaires et l’état des aménagements.

Connexion internet

96.3 % des locaux sont éligibles à la fibre dans le périmètre indiqué.
commune · ARCEP — Ma connexion internet · 2026-06-30Source

Ce que cela peut changer au quotidien

La couverture communale donne un contexte pour le télétravail, mais ne prouve pas l’éligibilité de ce logement.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Tester l’éligibilité exacte auprès des opérateurs à cette adresse.

Données environnementales

Données réelles APIsLat: 44.8485, Lng: -0.5981

Qualité de l'air

Indice global

/500

PM2.5: µg/m³

PM10: µg/m³

NO2: µg/m³

O3: µg/m³

Dernière mesure : ✓ API Google

Pollens

AmbroisieMolto elevato

Ortie/PariétaireMedio

Prévisions 3 jours

mer. 16 sept.1 allergène(s)

jeu. 17 sept.2 allergène(s)

ven. 18 sept.2 allergène(s)

✓ API Google

Niveau sonore

Estimation amélioréeCalme

49 dB

Méthodologie de calcul :

• Base résidentielle : 45 dB

• Impact trafic routier : +0 dB

• Proximité des routes : +4 dB

• Densité urbaine : +0 dB

• Facteur horaire (Jour) : ×1

Densité urbaine : Faible

Routes analysées : 0

Fiabilité : 60%

✓ Données OpenStreetMapMis à jour : 8:52:53 PM

Météo

Climat local - Bordeaux🌡️

22°C

Moyenne annuelle

Précipitations: 207mm/an

Moyennes saisonnières

Hiver

5° / 13°

55mm

Printemps

11° / 21°

50mm

Été

20° / 31°

37mm

Automne

13° / 22°

65mm

✓ WeatherAPIMis à jour: 8:52:52 PM

Espaces verts les plus proches

Données espaces verts non disponibles

Risques naturels

Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine

46/100

Risque Élevé

Risque naturel élevé

Département Gironde

Risque d'inondation

Moyen

Point situé dans un territoire à risque important d'inondation (aléa de faible probabilité).

Probabilité :10-30 %

Période de retour :100-1000 ans

Événements historiques :23

Risque de glissement de terrain

Élevé

Sinistralité récurrente (retrait-gonflement des argiles ou glissements).

Probabilité :50-80 %

Catégorie :Instabilité

Zones actives :24

Risque sismique

Zone 2 — Sismicité faible

Aléa sismique faible, prescriptions limitées.

PGA:0.07g

Risques technologiques

Risque technologique modéré

Sites Seveso à quelques kilomètres ou nombreux anciens sites industriels à moins d'un kilomètre.

227

Sites ICPE (5 km)

Sites Seveso

100

Anciens sites pollués (1 km)

Établissements Seveso les plus proches

SAFT SAS · BordeauxSeveso seuil bas — 3.2 km

BRENNTAG AQUITAINE · BordeauxSeveso seuil bas — 4.2 km

Anciens sites industriels répertoriés (CASIAS)

Site répertorié · 31 rue MaleretEn arrêt — 0.01 km

CLEMENT CAZENAVE · 273 boulevard Président Wilson du - CAUDERANIndéterminé — 0.05 km

Site répertorié · 351 boulevard Président WilsonIndéterminé — 0.07 km

Site répertorié · 69 Chemin Jalle de laIndéterminé — 0.09 km

Site répertorié · 25 rue Ecole Normale de l'Indéterminé — 0.17 km

Site répertorié · rue Marcellin JourdanIndéterminé — 0.17 km

Site répertorié · 10 rue école normale de l'Indéterminé — 0.18 km

Site répertorié · 15 rue Ecole NormaleIndéterminé — 0.18 km

Radon

Risque industriel

Recommandations

•Demander une étude de sol G1/G2 avant achat (retrait-gonflement des argiles)
•Consulter l'état des risques et pollutions (ERP), obligatoire à la vente comme à la location
•Potentiel radon faible avec facteurs locaux aggravants
•Anciens sites industriels (CASIAS) à proximité : vérifier l'historique du terrain avant travaux ou achat

Sources : Géorisques (BRGM) — GASPAR, CatNat, TRI, zonage sismique, radon, installations classées (ICPE/Seveso), sols pollués CASIAS · séismes : USGS(2026-09-15T20:52:53.471Z)

Projets PLU

Analyse Urbanistique

Absolument. Voici l'analyse urbanistique synthétique pour l'adresse 13 Avenue Charles de Gaulle, 33200 Bordeaux.

Il est primordial de noter que pour toute opération immobilière, une consultation directe du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de Bordeaux Métropole et un contact avec les services d'urbanisme de la Mairie de Bordeaux sont indispensables pour obtenir des informations exhaustives et opposables.

1. Classification urbanistique (PLUi)*
Zone d'urbanisation existante (UE) ou assimilée :* L'Avenue Charles de Gaulle à Bordeaux, et plus spécifiquement le secteur de Caudéran où se situe cette adresse, est généralement classée en zone d'urbanisation existante (UE ou une de ses sous-catégories comme UEb pour les secteurs à dominante pavillonnaire ou UEc pour des tissus plus denses). Cette zone est dédiée au maintien et au développement de l'habitat, souvent avec des densités moyennes à faibles, et à la promotion d'activités compatibles avec l'environnement résidentiel.
Coefficient d'Emprise au Sol (CES) et Hauteur maximale :* Les PLUi de Bordeaux Métropole imposent des règles strictes en matière de CES et de hauteur maximale (souvent exprimée en nombre d'étages R+X ou en mètres). Dans cette zone, le CES peut varier, mais il est généralement conçu pour préserver les espaces verts et la perméabilité des sols. Les hauteurs sont souvent limitées à R+1 ou R+2 avec attique, afin de maintenir le caractère résidentiel du quartier.
Retraits et implantations :* Le PLUi stipule des règles précises concernant les implantations des constructions par rapport aux limites séparatives (voisinage) et aux voies (façade sur rue). Des retraits d'au moins 3 mètres ou la construction en limite séparative peuvent être autorisés selon les parcelles et la nature du bâti existant.
Patrimoine architectural et urbain :* Le quartier de Caudéran est réputé pour son patrimoine. Des dispositions spécifiques peuvent s'appliquer pour la préservation du caractère architectural des constructions.
2. Contraintes connues*
Zone de protection des Monuments Historiques (ZPPAUP/AVAP/Site Patrimonial Remarquable) : Une partie du quartier de Caudéran pourrait être concernée par un Site Patrimonial Remarquable (SPR) ou une Aire de Valorisation de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP), remplaçant parfois les anciennes ZPPAUP. Cela impliquerait des règles strictes sur l'aspect extérieur des bâtiments (matériaux, couleurs, ouvertures, toitures) et sur les démolitions ou extensions, nécessitant l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) ou des services patrimoniaux de la ville. À vérifier auprès de la mairie.*
Règles de lutte contre les inondations ou risques naturels/technologiques : Bien que l'Avenue Charles de Gaulle soit relativement éloignée des Garonnes, il est toujours possible que certaines zones de Bordeaux soient soumises à des Plans de Prévention des Risques (PPR) technologiques ou naturels (PPRT/PPRN). À vérifier auprès de la mairie et sur Géorisques.*
Servitudes d'utilité publique :* Des servitudes diverses peuvent affecter la parcelle (servitudes de passage, servitudes liées aux réseaux, servitudes de non-aedificandi si la parcelle est proche d'infrastructures spécifiques). Une consultation du cadastre et du PLUi est nécessaire pour identifier ces servitudes.
Permis de démolir/Permis d'aménager :* Pour toute modification substantielle du bâti existant ou création de plusieurs logements, des permis spécifiques seraient requis, en plus du permis de construire.
3. Projets publics confirmés*
Proximité de la Rocade de Bordeaux :* L'Avenue Charles de Gaulle mène directement à la rocade bordelaise (A630), ce qui peut impacter le trafic et, à terme, pourrait être concerné par des projets d'amélioration des infrastructures routières ou des transports en commun (notamment les lignes de bus Lianes).
Développement des transports en commun :* Le réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole (TBM) est en constante évolution. Des projets d'amélioration des lignes de bus ou l'étude de nouvelles lignes de bus à haut niveau de service (BHNS) sont régulièrement à l'étude pour desservir Caudéran et ses axes majeurs.
Projets d'aménagements urbains locaux : La Mairie de Bordeaux et Bordeaux Métropole réalisent régulièrement des travaux de réhabilitation de voiries, d'aménagement d'espaces verts ou de sécurisation des axes. Il est conseillé de consulter les documents d'urbanisme locaux ou le site de Bordeaux Métropole pour les projets en cours dans le secteur de Caudéran. À vérifier auprès de la mairie.*
4. Caractéristiques générales du quartier (Caudéran)*
Quartier résidentiel et bourgeois :* Caudéran est l'un des quartiers les plus prisés et huppés de Bordeaux. Il se caractérise par ses belles échoppes bordelaises, ses maisons bourgeoises avec jardins, et ses résidences de standing. Le cadre de vie y est paisible et verdoyant.
Présence de nombreux espaces verts :* Le quartier bénéficie de la présence de plusieurs parcs et jardins publics, comme le Parc Bordelais à proximité, offrant des espaces de loisirs et de détente appréciés par les habitants.
Bons équipements et services :* Caudéran dispose d'une excellente offre en matière de commerces de proximité, de services (santé, banques), d'établissements scolaires réputés (écoles, collèges, lycées) et d'installations sportives et culturelles.
Bonne desserte par les transports en commun :* Bien que non directement desservi par le tramway, le quartier est bien relié au centre-ville de Bordeaux et aux autres secteurs de l'agglomération grâce à plusieurs lignes de bus (Lianes) de TBM,

Sources et Références

Informations agrégées depuis des sources publiques officielles (PLU, POS, cadastre, géoportails). Vérification recommandée auprès des services municipaux.

⚠️ Les informations présentées sont indicatives. Pour des données officielles, consulter le certificat d'urbanisme.

Permis de construire

Analyse des Permis de Construire

1Dynamique de construction

Périmètre analysé:Bordeaux — secteur 33200 (code postal de l’adresse)

Autorisations enregistrées sur le périmètre:170 depuis 2013

Dépôts en 2023:25 autorisation(s)

Dépôts en 2024:15 autorisation(s)

Dépôts en 2025:26 autorisation(s)

Tendance sur 3 ans:stable (+4 %)

Logements autorisés sur les 12 derniers mois (autorisations listées): 206

2Autorisations les plus récentes

242 Avenue Du Marachal De Lattre De Tassigny (33200) — Permis de construire · Construction neuve · 56 logement(s) · 1 490 m² créés · Autorisé · 29/07/2026
17 Avenue Alfred Grimal (33200) — Permis de construire · Construction neuve · 1 logement(s) · 76 m² créés · Chantier commencé · 29/06/2026
7 Allae Monge (33200) — Permis de construire · Construction neuve · 1 logement(s) · 117 m² créés · Autorisé · 19/06/2026
33 Rue Des Bleuets (33200) — Permis de construire · Construction neuve · 88 logement(s) · 5 766 m² créés · Autorisé · 12/06/2026
33 Rue Des Bleuets (33200) — Permis de construire · Logement · 89 m² créés · Autorisé · 12/06/2026
34 Rue Mac Carthy (33200) — Permis de construire · Construction neuve · 1 logement(s) · 122 m² créés · Autorisé · 02/06/2026
23 Rue Laporte (33200) — Permis de construire · Construction neuve · 1 logement(s) · 215 m² créés · Autorisé · 20/05/2026
48 Rue De Clarambault (33200) — Permis de construire · Construction neuve · 1 logement(s) · 149 m² créés · Autorisé · 13/05/2026
3 Rue De La Dauphine (33200) — Déclaration préalable · Travaux sur construction existante · 1 logement(s) · Autorisé · 11/05/2026
11 Rue Basque (33200) — Permis de construire · Travaux sur construction existante · 1 logement(s) · 207 m² créés · Autorisé · 16/04/2026
Passage Leydet (33200) — Permis de construire · Construction neuve · 1 logement(s) · 120 m² créés · Chantier commencé · 05/03/2026
396 Avenue Du Marachal De Lattre De Tassigny (33200) — Permis de construire · Bureau · 258 m² créés · Autorisé · 25/02/2026

3Ce que cela signifie pour le quartier

Dans le secteur 33200 de Bordeaux, le nombre d’opérations recensées dans les données Sitadel passe de 25 en 2023 à 15 en 2024, puis remonte à 26 en 2025, soit une progression de 4 % entre 2023 et 2025. Le volume indiqué sur les douze derniers mois atteint 206 logements. Parmi les autorisations récentes, deux permis de construction neuve portent respectivement sur 88 et 56 logements, tandis que les autres opérations dont le nombre de logements est renseigné concernent chacune un logement. Les chantiers du 17 Avenue Alfred Grimal et du Passage Leydet sont signalés comme commencés ; les autres dossiers présentés sont au stade « Autorisé », sans que cela atteste leur réalisation.

Sources et Références

•Sitadel — Liste des permis de construire et autres autorisations d'urbanisme, SDES / Ministère de la Transition écologique (millésime 2026-08)

•https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=dataset&datasetId=6513f0189d7d312c80ec5b5b

•Géocodage : Base Adresse Nationale (api-adresse.data.gouv.fr)

⚠️ Les informations présentées sont indicatives. Pour des données officielles, consulter le service urbanisme de la mairie.

Statistiques démographiques (INSEE)

Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine

61/100

Correct

Population

Habitants267 991

Densité5 384 hab/km²

Évolution (5 ans)+4,2 %

Âge moyen38 ans

Répartition par âge

13%

72%

15%

- de 15 15-64 65 +

Niveau de vie

Niveau de vie médian27 590 €

Médiane Gironde26 820 €

vs. moyenne France+6 %

Taux de pauvreté18,9 %

Catégorie

Dans la moyenne nationale

Emploi

Taux de chômage11,8 %

Moyenne France11,4 %

Taux d'activité (15-64 ans)74,3 %

ComparaisonComparable à la moyenne nationale

Indicateurs

Indice de vieillissement112

Taux de dépendance39 %

Population étrangère10,0 %

Ménages131 967

Taille moyenne des ménages1,58 pers.

Source : INSEE — Recensement de la population, Filosofi et populations légales (API Melodi) — recensement 2023, revenus 2023. Périmètre : commune (code INSEE 33063).

Connectivité Internet

Éligibilité fibre et couverture mobile (données officielles ARCEP et ANFR)

Connectivité

98/100

Excellent

Couverture Fibre

FTTH

Fibre optique jusqu'au domicile déployée sur 96.3 % des locaux de la commune

Débit maximal

1 Gbit/s et plus

Classe majoritaire (ARCEP)

Locaux fibrés

96.3 %

100 % éligibles ≥ 100 Mbit/s

📶 4G Disponible

📡 5G Disponible

Opérateurs mobiles présents

Bouygues Telecom

Free Mobile

Orange

SFR

Analyse

À Bordeaux, la totalité des locaux dispose d'un accès à au moins 100 Mbit/s, dont 96,3 % sont éligibles à la fibre FTTH avec des débits très majoritairement supérieurs ou égaux à 1 Gbit/s. Sur le plan mobile, la commune bénéficie d'une couverture complète en 4G et en 5G assurée par Bouygues Telecom, Free Mobile, Orange et SFR, s'appuyant sur 600 antennes 5G.

Données à l'échelle de la commune de Bordeaux — sources ARCEP « Ma connexion internet » (mise à jour du 2026-06-30) et ANFR (observatoire des réseaux mobiles).

Classe énergétique

Estimation énergétique non disponible pour cette zone.