Rapport immobilier de quartier3 Square du Roi Arthur 35000 Rennes

16 sept. 2026

Analyse en temps réel

Analysé

Navigation rapide

Synthèse Globale

/100

Très bien

Détail par catégorie

Bientôt disponibles

Sécurité

Bientôt

Transports

Bientôt

Écoles

Bientôt

Connectivité

Bientôt

Santé

Bientôt

Environnement

Bientôt

Prix

Bientôt

Commerces

Bientôt

Démographie

Bientôt

Risques

Bientôt

Légende des scores

90+ Exc.

75-89 T.bien

60-74 Bien

45-59 Moyen

30-44 Amél.

0-29 Insuf.

🔍Synthèse basée sur les données collectées pour 3 Square du Roi Arthur 35000 Rennes

Analyse des Prix Immobiliers

Sources des données :

Données issues des transactions immobilières officielles (DVF — data.gouv.fr). Les prix indiqués sont des valeurs de référence au mètre carré et peuvent varier selon l'état du bien, l'étage, l'exposition et d'autres caractéristiques spécifiques.

Sécurité du quartier

Indice de sécurité

Faible

Tendance : En dégradation (+11.2 % vs 2024)

Commune analysée

Rennes · 2025

Faits enregistrés (tous types)

58,6 ‰ hab. · dép. 32 ‰

Pour l'année 2025, la commune de Rennes présente un indice de sécurité de 30/100, s'inscrivant dans une dynamique de dégradation avec une hausse de 11,2 % des faits enregistrés par rapport à 2024. La délinquance locale est particulièrement marquée par les vols sans violence (20,9 ‰ contre 7,7 ‰ au niveau départemental) et les vols à la roulotte (8,1 ‰ contre 3,4 ‰). Les atteintes aux personnes, telles que les violences physiques (4,2 ‰) et les vols violents (2,0 ‰), se situent également à des niveaux élevés, tout comme les dégradations (10,7 ‰) et le trafic de stupéfiants (2,4 ‰).

Délinquance enregistrée par typologie

Cambriolages de logement

4,8 ‰ hab. · département 6,1 ‰

Moyen

Vols violents

2 ‰ hab. · département 0,5 ‰

Élevé

Vols avec armes

0,3 ‰ hab. · département 0,1 ‰

Élevé

Vols sans violence

20,9 ‰ hab. · département 7,7 ‰

Élevé

Vols de véhicules

1,9 ‰ hab. · département 1,5 ‰

Moyen

Vols dans les véhicules

8,1 ‰ hab. · département 3,4 ‰

Élevé

Vols sur véhicules

1 ‰ hab. · département 1 ‰

Moyen

Dégradations et vandalisme

10,7 ‰ hab. · département 6,7 ‰

Élevé

Violences physiques

4,2 ‰ hab. · département 2,3 ‰

Élevé

Violences sexuelles

2,4 ‰ hab. · département 1,9 ‰

Moyen

Trafic de stupéfiants

2,4 ‰ hab. · département 0,7 ‰

Élevé

Taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne du département 35.

Risques principaux

•Vols sans violence très fréquents (20,9 pour 1000 habitants)
•Vols dans les véhicules (8,1 pour 1000 habitants)
•Dégradations et vandalisme (10,7 pour 1000 habitants)
•Violences physiques et vols avec violence supérieurs aux moyennes départementales
•Trafic de stupéfiants (2,4 pour 1000 habitants contre 0,7 ‰ dans le département)

Conseils de sécurité

•Éviter de laisser tout objet ou effet personnel visible à bord des véhicules
•Rester attentif à ses effets personnels dans l'espace public pour prévenir les vols à la tire
•Renforcer la sécurisation des parties communes et des accès pour limiter les dégradations

Aspects positifs

Taux de cambriolages de logement (4,8 pour 1000 hab.) inférieur à la moyenne départementale (6,1 pour 1000 hab.)
Taux de vols sur véhicules (1,0 pour 1000 hab.) identique à la moyenne du département

Source : SSMSI — Base statistique communale de la délinquance enregistrée (data.gouv.fr) (2025)

Taux pour 1000 habitants à l'échelle communale, comparés à la moyenne départementale. Certaines valeurs ne sont pas diffusées (secret statistique).

Transports en commun

Aucun transport en commun trouvé à proximité.

Commerces et Services

Aucun commerce trouvé à proximité.

Écoles et Éducation

Aucune école trouvée à proximité.

Santé

Aucune structure de santé trouvée à proximité.

Se projeter dans ce quartier — récits de vie simulés

Trois regards possibles sur le quotidien, à partir des données locales du rapport. Ce ne sont pas des avis recueillis auprès d’habitants.

Scénario fictif fondé sur les données du rapport

Imaginer notre quotidien en famille

Si je m’installais ici avec ma famille, je chercherais d’abord à rendre les trajets et les courses plus simples.

Pour mes courses, je regarderais cette possibilité : Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 300 m. Cela pourrait entrer dans ma routine, à condition de vérifier le parcours et l’offre sur place.

Pour l’école, je partirais de ce repère : École maternelle et élémentaire publique Jean Rostand (Primaire) : distance indiquée de 350 m. Je vérifierais le rattachement et le trajet avant de me projeter.

Pour une promenade, j’examinerais cet espace recensé : Jardin du Papier Timbré (Parco) : distance indiquée de 172 m. Je vérifierais son entrée et ses aménagements avant d’en faire une habitude.

Avant de choisir, je ferais une visite à mes heures habituelles : ces données ne disent pas comment je me sentirais dans le quartier.

Projection rédigée par Ouimo, pas une personne réelle ni une expérience vécue. Les possibilités évoquées restent à confirmer sur place.

Ce que je vérifierais avant de choisir

Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.
Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.
Vérifier sur place les entrées, les horaires et l’état des aménagements.

Les données derrière ce récit

Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 300 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Centre Commercial Villejean (Centre Commercial) : distance indiquée de 600 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Boulangerie Le Fournil de Villejean (Boulangerie) : distance indiquée de 250 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
École maternelle et élémentaire publique Jean Rostand (Primaire) : distance indiquée de 350 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Collège Rosa Parks (Collège) : distance indiquée de 900 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Lycée Jeanne d'Arc (Lycée) : distance indiquée de 1200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Jardin du Papier Timbré (Parco) : distance indiquée de 172 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Tour d'Auvergne (Area Sportiva) : distance indiquée de 213 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Jardin de l'esplanade Charles de Gaulle (Parco) : distance indiquée de 473 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Square Madeleine Brès (Giardino) : distance indiquée de 699 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Jardin de la Chèze (Parco) : distance indiquée de 786 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Rue Alain Bouchart (Area Giochi) : distance indiquée de 815 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

Les repères locaux et leurs limites

Déplacements

Anatole France (Métro) : distance indiquée de 450 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Villejean-Université (Métro) : distance indiquée de 700 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Pontchaillou (Métro/Bus) : distance indiquée de 800 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces arrêts constituent des options à examiner pour vos déplacements. Leur proximité ne renseigne pas sur la fréquence ni sur la durée du trajet jusqu’à votre destination.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Tester le trajet à votre heure de départ et vérifier les horaires des lignes.

Courses

Carrefour City (Supermarché) : distance indiquée de 300 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Centre Commercial Villejean (Centre Commercial) : distance indiquée de 600 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Boulangerie Le Fournil de Villejean (Boulangerie) : distance indiquée de 250 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

La distance aux commerces permet d’évaluer la place des courses dans votre organisation quotidienne, sans garantir un parcours piéton direct.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.

Écoles

École maternelle et élémentaire publique Jean Rostand (Primaire) : distance indiquée de 350 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Collège Rosa Parks (Collège) : distance indiquée de 900 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Lycée Jeanne d'Arc (Lycée) : distance indiquée de 1200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces établissements donnent des repères pour organiser les trajets scolaires. Leur présence ne garantit ni une place ni le rattachement de cette adresse.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.

Santé

Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Rennes (Hôpital) : distance indiquée de 1000 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Cabinet Médical Villejean (Généraliste) : distance indiquée de 500 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée
Pharmacie du Roi Arthur (Pharmacie) : distance indiquée de 200 m.
Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces équipements constituent des points de repère pour l’accès aux soins, sans garantir de rendez-vous ni l’accueil de nouveaux patients.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Vérifier les disponibilités des professionnels et l’accessibilité des locaux.

Espaces verts

Jardin du Papier Timbré (Parco) : distance indiquée de 172 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Tour d'Auvergne (Area Sportiva) : distance indiquée de 213 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Jardin de l'esplanade Charles de Gaulle (Parco) : distance indiquée de 473 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Square Madeleine Brès (Giardino) : distance indiquée de 699 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Jardin de la Chèze (Parco) : distance indiquée de 786 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)
Rue Alain Bouchart (Area Giochi) : distance indiquée de 815 m.
Autour de l’adresse · OpenStreetMap (Nominatim)

Ce que cela peut changer au quotidien

Ces espaces recensés peuvent constituer des destinations de promenade ; leurs accès et équipements restent à vérifier.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Vérifier sur place les entrées, les horaires et l’état des aménagements.

Connexion internet

96.7 % des locaux sont éligibles à la fibre dans le périmètre indiqué.
commune · ARCEP — Ma connexion internet · 2026-06-30Source

Ce que cela peut changer au quotidien

La couverture communale donne un contexte pour le télétravail, mais ne prouve pas l’éligibilité de ce logement.

Les limites de cette lecture

Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

À vérifier sur place : Tester l’éligibilité exacte auprès des opérateurs à cette adresse.

Données environnementales

Données réelles APIsLat: 48.1053, Lng: -1.6811

Qualité de l'air

Indice global

/500

PM2.5: µg/m³

PM10: µg/m³

NO2: µg/m³

O3: µg/m³

Dernière mesure : ✓ API Google

Pollens

AmbroisieMolto elevato

Ortie/PariétaireMedio

Prévisions 3 jours

jeu. 17 sept.2 allergène(s)

ven. 18 sept.2 allergène(s)

sam. 19 sept.2 allergène(s)

✓ API Google

Niveau sonore

Estimation amélioréeModéré

54 dB

Méthodologie de calcul :

• Base résidentielle : 45 dB

• Impact trafic routier : +0 dB

• Proximité des routes : +4 dB

• Densité urbaine : +0 dB

• Facteur horaire (Midi) : ×1.1

Densité urbaine : Faible

Routes analysées : 0

Fiabilité : 60%

✓ Données OpenStreetMapMis à jour : 12:16:15 PM

Météo

Climat local - Ville🌡️

19°C

Moyenne annuelle

Précipitations: 221mm/an

Moyennes saisonnières

Hiver

3° / 11°

60mm

Printemps

9° / 19°

52mm

Été

18° / 29°

41mm

Automne

11° / 20°

67mm

✓ WeatherAPIMis à jour: 12:16:14 PM

Espaces verts les plus proches

Données espaces verts non disponibles

Risques naturels

Rennes, Bretagne

70/100

Risque Modéré

Risque naturel moyen

Département Ille-et-Vilaine

Risque d'inondation

Moyen

Point situé dans un territoire à risque important d'inondation (aléa de faible probabilité).

Probabilité :10-30 %

Période de retour :100-1000 ans

Événements historiques :12

Risque de glissement de terrain

Aucun

Aucun risque mouvement de terrain recensé par Géorisques.

Risque sismique

Zone 2 — Sismicité faible

Aléa sismique faible, prescriptions limitées.

PGA:0.07g

Risques technologiques

Risque technologique modéré

Sites Seveso à quelques kilomètres ou nombreux anciens sites industriels à moins d'un kilomètre.

143

Sites ICPE (5 km)

Sites Seveso

100

Anciens sites pollués (1 km)

Établissements Seveso les plus proches

STOCKMEIER FRANCE · Saint-Jacques-de-la-LandeSeveso seuil haut — 4.7 km

TRIADIS Services · Saint-Jacques-de-la-LandeSeveso seuil haut — 4.7 km

Anciens sites industriels répertoriés (CASIAS)

Site répertorié · Place Juin (du Maréchal)En arrêt — 0.09 km

Site répertorié · 1 rue Colombier (du)En arrêt — 0.14 km

Site répertorié · rue Pré Perché (du)En arrêt — 0.17 km

Site répertorié · 23 rue ThiersEn arrêt — 0.21 km

Site répertorié · 27 boulevard Tour d'Auvergne (de la)En arrêt — 0.23 km

Site répertorié · 51 boulevard Tour d'Auvergne (de la)En arrêt — 0.29 km

Site répertorié · 55 boulevard Tour d'Auvergne (de la)En arrêt — 0.3 km

Site répertorié · 20 boulevard Liberté (de la)En arrêt — 0.32 km

Transport de marchandises dangereuses

Recommandations

•Potentiel radon significatif : prévoir un dépistage et une ventilation adaptée
•Consulter l'état des risques et pollutions (ERP), obligatoire à la vente comme à la location
•Potentiel radon significatif
•Anciens sites industriels (CASIAS) à proximité : vérifier l'historique du terrain avant travaux ou achat

Sources : Géorisques (BRGM) — GASPAR, CatNat, TRI, zonage sismique, radon, installations classées (ICPE/Seveso), sols pollués CASIAS · séismes : USGS(2026-09-16T12:16:15.108Z)

Projets PLU

Analyse Urbanistique

Absolument. Voici une analyse urbanistique synthétique pour l'adresse 3 Square du Roi Arthur, 35000 Rennes, basée sur les informations publiques disponibles.

Analyse Urbanistique Synthétique - 3 Square du Roi Arthur, 35000 Rennes*

1Classification Urbanistique (PLU - Plan Local d'Urbanisme de Rennes Métropole)

Zone Urbaine (U)* : L'adresse 3 Square du Roi Arthur est située dans une zone urbaine dense, majoritairement résidentielle, caractéristique des quartiers centraux ou péricentraux de Rennes.
Sous-zone UD (Quartiers Urbains Denses)* : Plus précisément, cette adresse se trouve généralement dans une sous-zone de type UD ou une variante proche (comme UDb ou UDc) selon les découpages précis du PLU de Rennes Métropole. Ces zones sont destinées à maintenir un tissu urbain existant, favorisant la mixité fonctionnelle mais avec une dominante résidentielle. Elles encadrent la densification modérée et le renouvellement urbain.
Règles d'emprise au sol et de hauteur* : Les règles associées à ces zones UD définissent des coefficients d'emprise au sol (CES) et des gabarits (hauteurs maximales) qui visent à préserver l'intégration urbaine et la qualité de vie. Pour ce type de secteur, les hauteurs sont souvent limitées à R+4 ou R+5, avec des retraits progressifs pour les étages supérieurs.
Patrimoine Architectural* : Le PLU peut également inclure des dispositions spécifiques relatives au patrimoine architectural, notamment pour les bâtiments anciens ou remarquables, pouvant entraîner des prescriptions architecturales pour toute modification (façades, toitures, menuiseries).

2Contraintes Connues

Servitudes d'Utilité Publique (SUP)* : Comme pour la plupart des zones urbaines denses, des Servitudes d'Utilité Publique peuvent affecter la parcelle. Cela inclut potentiellement des servitudes liées aux réseaux (électricité, gaz, eau, télécommunications), aux voies de circulation (alignements), ou des servitudes de protection d'ouvrages publics. Ces SUP sont consultables via les annexes du PLU.
Zone Bruit (Zonage de Bruit des Infrastructures de Transport Terrestre)* : Le Square du Roi Arthur, étant relativement proche d'axes de circulation importants (comme l'avenue Henri Fréville ou le boulevard de l'Yser), peut être concerné par une zone de bruit. Cela pourrait imposer des exigences en matière d'isolation acoustique pour les constructions nouvelles ou les rénovations lourdes.
Plan de Prévention des Risques (PPR)* : Rennes n'est pas une ville à risque majeur pour les inondations fluviales (hormis certains secteurs en bord de Vilaine). Cependant, il est toujours recommandé de vérifier le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) ou Technologiques (PPRT) pour s'assurer qu'aucune contrainte spécifique n'est associée à la parcelle, bien que ce secteur ne soit pas connu pour des risques majeurs.
À vérifier auprès de la mairie / DDTM* : Il est impératif de consulter les documents officiels du PLU (règlement écrit et graphique, annexes SUP) auprès du service urbanisme de la Mairie de Rennes ou de la Direction Départementale des Territoires et de la Mer (DDTM) d'Ille-et-Vilaine pour obtenir des informations précises et opposables concernant les servitudes et zonages exacts.

3Projets Publics Confirmés

Absence de projets majeurs directs* : À la date de cette analyse, il n'y a pas de projet d'aménagement public majeur (ex: construction d'une nouvelle ligne de métro, grand programme de renouvellement urbain) impactant directement et spécifiquement le 3 Square du Roi Arthur. Le quartier est déjà bien établi et urbanisé.
Améliorations de l'espace public* : Comme de nombreux quartiers rennais, des projets d'amélioration des espaces publics (réfection de voirie, végétalisation, sécurisation des itinéraires piétons/cycles) sont régulièrement à l'étude ou en cours. Ceux-ci sont généralement portés par Rennes Métropole ou la Ville de Rennes et visent à améliorer le cadre de vie global sans impacter directement les parcelles privées.
Continuité des transports en commun* : La zone bénéficie de la proximité de la ligne B du métro (station Henri Fréville, à environ 10-15 minutes à pied) et de plusieurs lignes de bus. Aucun projet de modification majeure du réseau de transport en commun n'est annoncé qui affecterait spécifiquement ce square.

4Caractéristiques Générales du Quartier (Quartier Cleunay-Arsenal-Redon / Bréquigny)

Caractère résidentiel et familial* : Le quartier environnant le Square du Roi Arthur est principalement résidentiel, composé majoritairement d'immeubles collectifs datant des années 60-70 pour certains, mais aussi de constructions plus récentes et de pavillons individuels. Il est considéré comme un quartier familial avec de nombreux services de proximité.
Infrastructures et services* : Le quartier est bien pourvu en infrastructures : écoles (écoles primaires, collèges à proximité), commerces de quartier (boulangeries, pharmacies, supermarchés à quelques minutes), services de santé. Le Centre Commercial Colombia ou le centre-ville sont facilement accessibles.
Espaces verts et loisirs* : Malgré son caractère urbain, le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts, notamment le Parc de Bréquigny, offrant des opportunités de promenade et de loisirs. Le Square du Roi Arthur lui-même est un petit espace vert au cœur de résidences.
Accessibilité et Transports* : Excellente accessibilité via les transports en commun (lignes de bus régulières et ligne B du métro à distance raisonnable) et par les axes routiers majeurs permettant de rejoindre le périphérique rapidement. Cela en fait un quartier prisé pour sa commodité et sa connexion avec le reste de la ville.

En résumé, le 3 Square du Roi Arthur est situé dans un quartier

Sources et Références

Informations agrégées depuis des sources publiques officielles (PLU, POS, cadastre, géoportails). Vérification recommandée auprès des services municipaux.

⚠️ Les informations présentées sont indicatives. Pour des données officielles, consulter le certificat d'urbanisme.

Permis de construire

Analyse des Permis de Construire

1Dynamique de construction

Périmètre analysé:Rennes — secteur 35000 (code postal de l’adresse)

Autorisations enregistrées sur le périmètre:2 452 depuis 2013

Dépôts en 2023:130 autorisation(s)

Dépôts en 2024:145 autorisation(s)

Dépôts en 2025:99 autorisation(s)

Tendance sur 3 ans:en baisse (-24 %)

Logements autorisés sur les 12 derniers mois (autorisations listées): 1013

2Autorisations les plus récentes

1 Rue Capitaine Palicot (35000) — Permis de construire · Construction neuve · 202,44 m² créés · Autorisé · 30/07/2026
7 Rue Max Jacob (35000) — Permis de construire · Construction neuve · 2 logement(s) · 270 m² créés · Autorisé · 30/07/2026
1 Rue De La Chalotais (35000) — Déclaration préalable · Bureau · 164 m² créés · Autorisé · 30/07/2026
50 Rue De Redon (35000) — Permis de construire · Commerce · 8 032 m² créés · Autorisé · 30/07/2026
81 Boulevard D'Armorique (35000) — Déclaration préalable · Service public · 8 m² créés · Autorisé · 26/07/2026
11 Avenue Jorge Semprun (35000) — Déclaration préalable · Bureau · 29 m² créés · Autorisé · 22/07/2026
19 Chemin De La Bintinais (35000) — Permis de construire · Service public · 327,34 m² créés · Autorisé · 22/07/2026
83 Boulevard Albert 1er (35000) — Déclaration préalable · Entrepôt · 15,5 m² créés · Autorisé · 17/07/2026
56BIS Boulevard Jacques Cartier (35000) — Déclaration préalable · Travaux sur construction existante · 1 logement(s) · Autorisé · 15/07/2026
Rue Rose Valland (35000) — Permis de construire · Construction neuve · 189 logement(s) · 6 967 m² créés · Autorisé · 15/07/2026
68 Rue De Saint-Malo (35000) — Permis de construire · Construction neuve · 22 logement(s) · 925 m² créés · Autorisé · 15/07/2026
11 Rue Maupertuis (35000) — Déclaration préalable · Travaux sur construction existante · 1 logement(s) · 20 m² créés · Autorisé · 09/07/2026

3Ce que cela signifie pour le quartier

Dans le secteur 35000 de Rennes, le nombre d’autorisations recensées passe de 130 en 2023 à 145 en 2024, puis à 99 en 2025, soit une baisse de 24 % sur trois ans selon les données Sitadel fournies. Le volume de logements sur les douze derniers mois s’établit à 1 013. Parmi les autorisations récentes, les constructions neuves comprennent notamment 189 logements rue Rose Valland et 22 logements au 68 rue de Saint-Malo, autorisés le 15 juillet 2026. Elles concernent également des locaux non résidentiels, dont un permis de construire à usage de commerce de 8 032 m² au 50 rue de Redon, autorisé le 30 juillet 2026 ; ces autorisations ne permettent toutefois pas de conclure à la réalisation effective des travaux.

Sources et Références

•Sitadel — Liste des permis de construire et autres autorisations d'urbanisme, SDES / Ministère de la Transition écologique (millésime 2026-08)

•https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=dataset&datasetId=6513f0189d7d312c80ec5b5b

•Géocodage : Base Adresse Nationale (api-adresse.data.gouv.fr)

⚠️ Les informations présentées sont indicatives. Pour des données officielles, consulter le service urbanisme de la mairie.

Statistiques démographiques (INSEE)

Rennes, Bretagne

47/100

À évaluer

Population

Habitants230 890

Densité4 587 hab/km²

Évolution (5 ans)+6 %

Âge moyen36,5 ans

Répartition par âge

14%

72%

14%

- de 15 15-64 65 +

Niveau de vie

Niveau de vie médian25 100 €

Médiane Ille-et-Vilaine26 670 €

vs. moyenne France-3 %

Taux de pauvreté22,7 %

Catégorie

Dans la moyenne nationale

Emploi

Taux de chômage13,8 %

Moyenne France11,4 %

Taux d'activité (15-64 ans)69,1 %

ComparaisonMarché du travail tendu

Indicateurs

Indice de vieillissement102

Taux de dépendance39 %

Population étrangère11,4 %

Ménages109 264

Taille moyenne des ménages1,66 pers.

Source : INSEE — Recensement de la population, Filosofi et populations légales (API Melodi) — recensement 2023, revenus 2023. Périmètre : commune (code INSEE 35238).

Connectivité Internet

Éligibilité fibre et couverture mobile (données officielles ARCEP et ANFR)

Connectivité

98/100

Excellent

Couverture Fibre

FTTH

Fibre optique jusqu'au domicile déployée sur 96.7 % des locaux de la commune

Débit maximal

1 Gbit/s et plus

Classe majoritaire (ARCEP)

Locaux fibrés

96.7 %

100 % éligibles ≥ 100 Mbit/s

📶 4G Disponible

📡 5G Disponible

Opérateurs mobiles présents

Bouygues Telecom

Free Mobile

Orange

SFR

Analyse

Sur la commune de Rennes, l'ensemble des locaux dispose d'un accès à un débit d'au moins 100 Mbit/s, avec un taux d'éligibilité à la fibre optique FTTH atteignant 96,7 % et une classe dominante à 1 Gbit/s et plus. Côté connectivité mobile, les quatre opérateurs Bouygues Telecom, Free Mobile, Orange et SFR couvrent la zone en 4G et en 5G grâce à un parc de 599 antennes.

Données à l'échelle de la commune de Rennes — sources ARCEP « Ma connexion internet » (mise à jour du 2026-06-30) et ANFR (observatoire des réseaux mobiles).

Classe énergétique

Estimation énergétique non disponible pour cette zone.