Ouimo - Analyse immobilière et rapports de quartier
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    Rapport immobilier de quartierRoute de Lausanne 25370 Les Hôpitaux-Neufs

    22 oct. 2026
    Analyse en temps réel
    Analysé

    Synthèse Globale

    75

    /100

    Très bien

    Détail par catégorie

    Bientôt disponibles

    Sécurité

    Bientôt

    Transports

    Bientôt

    Écoles

    Bientôt

    Connectivité

    Bientôt

    Santé

    Bientôt

    Environnement

    Bientôt

    Prix

    Bientôt

    Commerces

    Bientôt

    Démographie

    Bientôt

    Risques

    Bientôt

    Légende des scores

    90+ Exc.
    75-89 T.bien
    60-74 Bien
    45-59 Moyen
    30-44 Amél.
    0-29 Insuf.

    🔍Synthèse basée sur les données collectées pour Route de Lausanne 25370 Les Hôpitaux-Neufs

    Analyse des Prix Immobiliers

    Sources des données :

    Données issues des transactions immobilières officielles (DVF — data.gouv.fr). Les prix indiqués sont des valeurs de référence au mètre carré et peuvent varier selon l'état du bien, l'étage, l'exposition et d'autres caractéristiques spécifiques.

    Sécurité du quartier

    92
    Indice de sécurité
    Élevé
    Tendance : Stable

    Commune analysée

    Les Hôpitaux-Neufs · 2025

    Faits enregistrés (tous types)

    6,2 ‰ hab. · dép. 24,2 ‰

    La commune des Hôpitaux-Neufs présente un très haut niveau de sécurité globale avec un indice établi à 92/100, caractérisé par une situation stable. Les données officielles du SSMSI ne recensent aucun fait de vols violents, de vols avec armes ou de vols sur véhicules, plaçant la localité sous les moyennes départementales du Doubs pour ces atteintes. Le risque principal enregistré réside dans les dégradations et le vandalisme, dont le taux atteint 6,2 pour 1000 habitants, restant toutefois inférieur au niveau départemental (6,6 pour 1000). En raison de la taille de la population, plusieurs autres indicateurs sont soumis au secret statistique.

    Délinquance enregistrée par typologie

    Cambriolages de logement

    Donnée non diffusée (secret statistique)

    Vols violents

    0 ‰ hab. · département 0,3 ‰

    Faible
    Vols avec armes

    0 ‰ hab. · département 0,1 ‰

    Faible
    Vols sans violence

    Donnée non diffusée (secret statistique)

    Vols de véhicules

    Donnée non diffusée (secret statistique)

    Vols dans les véhicules

    Donnée non diffusée (secret statistique)

    Vols sur véhicules

    0 ‰ hab. · département 0,7 ‰

    Faible
    Dégradations et vandalisme

    6,2 ‰ hab. · département 6,6 ‰

    Moyen
    Violences physiques

    Donnée non diffusée (secret statistique)

    Violences sexuelles

    Donnée non diffusée (secret statistique)

    Trafic de stupéfiants

    Donnée non diffusée (secret statistique)

    Taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne du département 25.

    Risques principaux

    • •Dégradations et actes de vandalisme (6,2 pour 1000 habitants)

    Conseils de sécurité

    • •Garer si possible son véhicule dans un espace clos ou éclairé pour prévenir les risques de dégradations
    • •Veiller à sécuriser les accès extérieurs et clôtures des propriétés privées

    Aspects positifs

    • Indice de sécurité global très élevé de 92/100
    • Absence totale de vols violents et de vols avec armes (0,0 pour 1000 hab.)
    • Aucun vol sur véhicule répertorié (0,0 pour 1000 hab. contre 0,7 dans le département)
    • Taux de vandalisme inférieur à la moyenne du département du Doubs

    Source : SSMSI — Base statistique communale de la délinquance enregistrée (data.gouv.fr) (2025)

    Taux pour 1000 habitants à l'échelle communale, comparés à la moyenne départementale. Certaines valeurs ne sont pas diffusées (secret statistique).

    Transports en commun

    Aucun transport en commun trouvé à proximité.

    Commerces et Services

    Aucun commerce trouvé à proximité.

    Écoles et Éducation

    Aucune école trouvée à proximité.

    Santé

    Aucune structure de santé trouvée à proximité.

    Se projeter dans ce quartier — récits de vie simulés

    Trois regards possibles sur le quotidien, à partir des données locales du rapport. Ce ne sont pas des avis recueillis auprès d’habitants.

    Scénario fictif fondé sur les données du rapport

    Imaginer notre quotidien en famille

    Si je m’installais ici avec ma famille, je chercherais d’abord à rendre les trajets et les courses plus simples.

    Pour mes courses, je regarderais cette possibilité : Super U et Drive (Supermarché) : distance indiquée de 400 m. Cela pourrait entrer dans ma routine, à condition de vérifier le parcours et l’offre sur place.

    Pour l’école, je partirais de ce repère : École Primaire Publique (Maternelle / Élémentaire) : distance indiquée de 450 m. Je vérifierais le rattachement et le trajet avant de me projeter.

    Avant de choisir, je ferais une visite à mes heures habituelles : ces données ne disent pas comment je me sentirais dans le quartier.

    Projection rédigée par Ouimo, pas une personne réelle ni une expérience vécue. Les possibilités évoquées restent à confirmer sur place.

    Ce que je vérifierais avant de choisir

    • Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.
    • Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.
    Les données derrière ce récit

    • Super U et Drive (Supermarché) : distance indiquée de 400 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Boulangerie du Mont d'Or (Boulangerie) : distance indiquée de 300 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Zone Commerciale En Champtel (Commerces variés) : distance indiquée de 650 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • École Primaire Publique (Maternelle / Élémentaire) : distance indiquée de 450 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • École Primaire Privée Sainte-Anne (Élémentaire) : distance indiquée de 600 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Collège Lucie Aubrac (Doubs) (Collège) : distance indiquée de 16000 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    Les repères locaux et leurs limites

    Déplacements

    • Arrêt Mairie - Ligne Mobigo LR 204 (Bus) : distance indiquée de 350 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Navette Station Métabief (Bus) : distance indiquée de 500 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Gare CFF de Vallorbe (Suisse) (Train) : distance indiquée de 7800 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    Ce que cela peut changer au quotidien

    Ces arrêts constituent des options à examiner pour vos déplacements. Leur proximité ne renseigne pas sur la fréquence ni sur la durée du trajet jusqu’à votre destination.

    Les limites de cette lecture

    Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

    À vérifier sur place : Tester le trajet à votre heure de départ et vérifier les horaires des lignes.

    Courses

    • Super U et Drive (Supermarché) : distance indiquée de 400 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Boulangerie du Mont d'Or (Boulangerie) : distance indiquée de 300 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Zone Commerciale En Champtel (Commerces variés) : distance indiquée de 650 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    Ce que cela peut changer au quotidien

    La distance aux commerces permet d’évaluer la place des courses dans votre organisation quotidienne, sans garantir un parcours piéton direct.

    Les limites de cette lecture

    Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

    À vérifier sur place : Faire le trajet à pied et vérifier les horaires ainsi que l’offre des commerces.

    Écoles

    • École Primaire Publique (Maternelle / Élémentaire) : distance indiquée de 450 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • École Primaire Privée Sainte-Anne (Élémentaire) : distance indiquée de 600 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Collège Lucie Aubrac (Doubs) (Collège) : distance indiquée de 16000 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    Ce que cela peut changer au quotidien

    Ces établissements donnent des repères pour organiser les trajets scolaires. Leur présence ne garantit ni une place ni le rattachement de cette adresse.

    Les limites de cette lecture

    Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

    À vérifier sur place : Confirmer la carte scolaire auprès de la mairie et parcourir le trajet avec les enfants.

    Santé

    • Pharmacie du Mont d'Or (Pharmacie) : distance indiquée de 350 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Maison Médicale Pluriprofessionnelle (Cabinet médical) : distance indiquée de 500 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    • Centre Hospitalier de Pontarlier (Hôpital) : distance indiquée de 17000 m.

      Autour de l’adresse · Données enregistrées du rapport — source non précisée

    Ce que cela peut changer au quotidien

    Ces équipements constituent des points de repère pour l’accès aux soins, sans garantir de rendez-vous ni l’accueil de nouveaux patients.

    Les limites de cette lecture

    Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

    À vérifier sur place : Vérifier les disponibilités des professionnels et l’accessibilité des locaux.

    Connexion internet

    • 96.5 % des locaux sont éligibles à la fibre dans le périmètre indiqué.

      commune · ARCEP — Ma connexion internet · 2026-06-30Source

    Ce que cela peut changer au quotidien

    La couverture communale donne un contexte pour le télétravail, mais ne prouve pas l’éligibilité de ce logement.

    Les limites de cette lecture

    Données enregistrées, non revérifiées à l’ouverture. Les distances indiquées ne garantissent pas un itinéraire piéton ni son accessibilité.

    À vérifier sur place : Tester l’éligibilité exacte auprès des opérateurs à cette adresse.

    Données environnementales

    Données réelles APIsLat: 46.7756, Lng: 6.3760

    Qualité de l'air

    Indice global
    /500
    PM2.5: µg/m³
    PM10: µg/m³
    NO2: µg/m³
    O3: µg/m³
    Dernière mesure : ✓ API Google

    Pollens

    AmbroisieMedio

    Prévisions 3 jours

    ven. 23 oct.1 allergène(s)
    sam. 24 oct.Niveau faible
    dim. 25 oct.1 allergène(s)
    ✓ API Google

    Niveau sonore

    Estimation amélioréeBruyant
    64 dB

    Méthodologie de calcul :

    • Base résidentielle : 45 dB
    • Impact trafic routier : +0 dB
    • Proximité des routes : +4 dB
    • Densité urbaine : +0 dB
    • Facteur horaire (Heure de pointe) : ×1.3
    Densité urbaine : Faible
    Routes analysées : 0
    Fiabilité : 60%
    ✓ Données OpenStreetMapMis à jour : 6:50:07 PM

    Météo

    Climat local - Ville🌡️
    19°C
    Moyenne annuelle
    Précipitations: 221mm/an

    Moyennes saisonnières

    Hiver
    3° / 11°
    60mm
    Printemps
    9° / 19°
    52mm
    Été
    18° / 29°
    41mm
    Automne
    11° / 20°
    67mm
    ✓ WeatherAPIMis à jour: 6:50:07 PM

    Espaces verts les plus proches

    Données espaces verts non disponibles

    Risques naturels

    Les Hôpitaux-Neufs, Bourgogne-Franche-Comté

    66/100
    Risque Modéré
    Risque naturel moyen
    Département Doubs

    Risque d'inondation

    Aucun

    Aucun risque inondation recensé par Géorisques sur ce point.

    Risque de glissement de terrain

    Moyen

    Mouvements de terrain reconnus en catastrophe naturelle sur la commune.

    Probabilité :20-50 %
    Catégorie :Stabilité précaire
    Zones actives :1

    Risque sismique

    Zone 3 — Sismicité modérée
    3

    Aléa sismique modéré, règles parasismiques applicables aux constructions neuves.

    PGA:0.11g

    Événements sismiques récents (INGV)
    9 événements

    DateMagnitudeProfondeurDistanceLocalité
    12 janv. 2026
    M 3.6
    		10.0 km
    69 km
    		4 km SSW of Les Houches, France
    21 juil. 2025
    M 4.1
    		10.0 km
    41 km
    		4 km E of Frutigen, Switzerland
    09 mai 2024
    M 3.2
    		10.8 km
    36 km
    		9 km SW of Evolène, Switzerland
    22 mars 2023
    M 4.4
    		11.8 km
    96 km
    		1 km NW of Pont-de-Roide, France
    25 sept. 2022
    M 3.3
    		4.7 km
    59 km
    		7 km ESE of Ar?ches-la-Frasse, France

    Risques technologiques

    Risque technologique faible

    Présence de sites industriels ou d'anciens sites pollués répertoriés dans le secteur, sans proximité critique.

    19
    Sites ICPE (5 km)
    0
    Sites Seveso
    6
    Anciens sites pollués (1 km)
    Anciens sites industriels répertoriés (CASIAS)
    Garage · 4 route Lausanne (de)Indéterminé — 0.17 km
    Gendarmerie · 38 route Lausanne (de)Indéterminé — 0.2 km
    Transformateur · 42 route Lausanne (de)Indéterminé — 0.31 km
    Sablière · lieu dit Clos CapitaineEn arrêt — 0.44 km
    Décharge · lieu dit Les AnchauxEn arrêt — 0.54 km
    Station service et aire de lavage · 52 route Lausanne (de)Indéterminé — 0.55 km

    Recommandations

    • •Demander une étude de sol G1/G2 avant achat (retrait-gonflement des argiles)
    • •Vérifier la conformité parasismique de la construction (Eurocode 8)
    • •Consulter l'état des risques et pollutions (ERP), obligatoire à la vente comme à la location
    • •Potentiel radon faible
    • •Anciens sites industriels (CASIAS) à proximité : vérifier l'historique du terrain avant travaux ou achat
    Sources : Géorisques (BRGM) — GASPAR, CatNat, TRI, zonage sismique, radon, installations classées (ICPE/Seveso), sols pollués CASIAS · séismes : USGS
    + INGV
    (2026-10-22T18:50:08.423Z)

    Projets PLU

    Analyse Urbanistique

    Voici l'analyse urbanistique et immobilière pour le secteur de la Route de Lausanne (D9 / axe frontalier), 25370 Les Hôpitaux-Neufs :

    1Classification urbanistique (PLU / PLUi)

    • Zonage dominant : La Route de Lausanne traverse principalement une zone U (mixte Ua/Ub) au cœur du bourg (densité moyenne, mixité habitat individuel/collectif et commerces de passage), évoluant vers des zones UX / 1AU* (activités artisanales/commerciales et extensions concertées) en périphérie vers Jougne.
    • Règles d'implantation :* Soumise au PLUi de la Communauté de Communes des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs (CCLMHD). Implantation souvent imposée à l'alignement ou avec recul spécifique (marge de recul routier).
    • Emprise au sol et hauteur : Gabarits typiques du Haut-Doubs (R+1+combles à R+2+combles, toitures à pans inclinés adaptées à l'enneigement). À vérifier précisément selon la parcelle cadastrale auprès du service urbanisme de la mairie.*

    2Contraintes connues et servitudes

    • Nuisances sonores et servitudes routières :* Classement sonore des infrastructures de transport terrestre lié au flux de transit vers la Suisse. Marges de recul non-aedificandi et servitudes d'alignement applicables le long de la voie.
    • Risques naturels et environnementaux :*
    • Sismicité :* Zone 3 (modérée).
    • Radon :* Zone à potentiel radon niveau 3 (mesures de ventilation obligatoires pour les constructions neuves).
    • Sol et sous-sol :* Milieu karstique jurassien (dolines, poches d'eau souterraines) nécessitant des études de sol (G2) strictes.
    • Application de la Loi Montagne :* Obligation de construire en continuité du tissu bâti existant, préservation des cônes de vue.

    3Projets publics confirmés

    • Sécurisation et mobilités de l'axe frontalier :* Aménagements réguliers de sécurisation des carrefours et traversées piétonnes pilotés par le Département du Doubs et la commune pour apaiser le trafic pendulaire.
    • Schéma directeur cyclable et mobilités douces :* Déploiement de liaisons douces intercommunales reliant Les Hôpitaux-Neufs aux pôles scolaires et à Jougne (CCLMHD).
    • Tout aménagement lourd direct (alignement de trottoir, déviation locale) : À vérifier auprès de la mairie.*

    4Caractéristiques générales du quartier et dynamique de marché

    A. Contexte de quartier

    • Fonction urbaine :* Artère vitale transfrontalière reliant la RN57 à la douane suisse (Vall

    Sources et Références

    Informations agrégées depuis des sources publiques officielles (PLU, POS, cadastre, géoportails). Vérification recommandée auprès des services municipaux.

    ⚠️ Les informations présentées sont indicatives. Pour des données officielles, consulter le certificat d'urbanisme.

    Permis de construire

    Analyse des Permis de Construire

    1Dynamique de construction

    Périmètre analysé:Les Hôpitaux-Neufs — secteur 25370 (code postal de l’adresse)
    Autorisations enregistrées sur le périmètre:44 depuis 2013
    Dépôts en 2023:6 autorisation(s)
    Dépôts en 2024:4 autorisation(s)
    Dépôts en 2025:2 autorisation(s)
    Tendance sur 3 ans:en baisse (-67 %)

    Logements autorisés sur les 12 derniers mois (autorisations listées): 1

    2Autorisations les plus récentes

    • La Champagne (25370) — Déclaration préalable · Service public · 20 m² créés · Autorisé · 25/08/2026
    • 16 Route Du Miroir (25370) — Permis de construire · Travaux sur construction existante · 1 logement(s) · 100 m² créés · Chantier commencé · 16/01/2026
    • 5 Route De La Poste (25370) — Déclaration préalable · Entrepôt · 16 m² créés · Travaux achevés · 14/07/2025
    • 13 Place De La Mairie (25370) — Permis de construire · Bureau · Chantier commencé · 26/11/2024
    • Route De Lausanne (25370) — Permis de construire · Construction neuve · 1 logement(s) · 146 m² créés · Travaux achevés · 22/11/2024
    • 20 Route De Lausanne (25370) — Déclaration préalable · Travaux sur construction existante · 1 logement(s) · Autorisé · 14/05/2024
    • 2 Clos De La Rochette (25370) — Déclaration préalable · Exploitation agricole · 12 m² créés · Autorisé · 15/04/2024
    • 31 Route De Lausanne (25370) — Permis de construire · Travaux sur construction existante · 3 logement(s) · 44 m² créés · Travaux achevés · 07/02/2024
    • 15-19 Route De Lausanne (25370) — Permis de construire · Travaux sur construction existante · 1 logement(s) · Autorisé · 14/12/2023
    • Lieu-Dit La Champagne (25370) — Permis de construire · Exploitation agricole · 49 m² créés · Travaux achevés · 04/07/2023
    • 3 Impasse De La Source (25370) — Déclaration préalable · Commerce · 4 m² créés · Autorisé · 27/04/2023
    • Route Des Pistes (25370) — Permis de construire · Construction neuve · 2 logement(s) · 147 m² créés · Autorisé · 20/04/2023

    3Ce que cela signifie pour le quartier

    Dans le périmètre des Hôpitaux-Neufs — secteur 25370, les données Sitadel indiquent un recul du nombre d’autorisations, de 6 en 2023 à 4 en 2024 puis 2 en 2025, soit une baisse de 67 % sur trois ans. Un logement est recensé sur les douze derniers mois. Parmi les opérations récentes, les travaux sur construction existante au 16 Route Du Miroir concernent un logement et une surface de 100 m², avec un chantier commencé. À La Champagne, une déclaration préalable relative à un service public porte sur 20 m² et figure à l’état autorisé au 25 août 2026.

    Sources et Références

    •Sitadel — Liste des permis de construire et autres autorisations d'urbanisme, SDES / Ministère de la Transition écologique (millésime 2026-09)
    •https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=dataset&datasetId=6513f0189d7d312c80ec5b5b
    •Géocodage : Base Adresse Nationale (api-adresse.data.gouv.fr)

    ⚠️ Les informations présentées sont indicatives. Pour des données officielles, consulter le service urbanisme de la mairie.

    Statistiques démographiques (INSEE)

    Les Hôpitaux-Neufs, Bourgogne-Franche-Comté

    93/100
    Excellent

    Population

    Habitants967
    Densité147 hab/km²
    Évolution (5 ans)+5,5 %
    Âge moyen36,1 ans

    Répartition par âge

    20%
    72%
    - de 15 15-64 65 +

    Niveau de vie

    Niveau de vie médian47 200 €
    Médiane Doubs27 190 €
    vs. moyenne France+82 %
    Taux de pauvretéNon disponible
    Catégorie
    Élevé

    Emploi

    Taux de chômage8,1 %
    Moyenne France11,4 %
    Taux d'activité (15-64 ans)89,4 %
    ComparaisonNettement plus favorable que la moyenne nationale

    Indicateurs

    Indice de vieillissement41
    Taux de dépendance39 %
    Population étrangère8,4 %
    Ménages369
    Taille moyenne des ménages1,66 pers.
    Source : INSEE — Recensement de la population, Filosofi et populations légales (API Melodi) — recensement 2023, revenus 2023. Périmètre : commune (code INSEE 25307).

    Connectivité Internet

    Éligibilité fibre et couverture mobile (données officielles ARCEP et ANFR)

    Connectivité
    78/100

    Bonne

    Couverture Fibre
    FTTH

    Fibre optique jusqu'au domicile déployée sur 96.5 % des locaux de la commune

    Débit maximal
    1 Gbit/s et plus

    Classe majoritaire (ARCEP)

    Locaux fibrés
    96.5 %

    100 % éligibles ≥ 100 Mbit/s

    Analyse

    La commune des Hôpitaux-Neufs bénéficie d'une excellente couverture numérique puisque 100 % des 884 locaux recensés sont éligibles à un débit d'au moins 100 Mbit/s et aucun n'est privé de haut débit. Le réseau de fibre optique FTTH y couvre 96,5 % du territoire, permettant à la quasi-totalité des logements d'accéder à la classe de débit dominante de 1 Gbit/s et plus.

    Données à l'échelle de la commune de Les Hôpitaux-Neufs — sources ARCEP « Ma connexion internet » (mise à jour du 2026-06-30) et ANFR (observatoire des réseaux mobiles).

    Classe énergétique

    Estimation énergétique non disponible pour cette zone.